El número de hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó una caída del 3,5% en julio en comparación con el mismo mes de 2025, alcanzando un total de 43.372 préstamos. Esta cifra representa el descenso más pronunciado desde junio de 2024, conforme a los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este retroceso marca la vuelta a la tendencia a la baja en la firma de hipotecas tras el aumento del 10,8% registrado en junio.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda se elevó en julio al 3,01%, superando el 2,96% de junio. Este porcentaje no se alcanzaba desde enero de 2025, después de que en febrero de ese año bajara por primera vez en casi dos años del 3%. Según Estadística, el plazo medio de reembolso de las hipotecas en julio fue de 26 años.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 180.785 euros, el más alto jamás registrado
El capital prestado también subió un 7%, superando los 7.841 millones de euros. En cuanto a la modalidad de las hipotecas, el 37,7% se formalizaron a tipo variable, mientras que el 62,3% optaron por un tipo fijo. Los tipos de interés iniciales se situaron en un 2,97% para hipotecas variables y en un 3,03% para fijas.
En comparación mensual, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 5,5% entre junio y julio, mientras que el capital prestado descendió un 4,2%. Pese a eso, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda avanzó un 1,4% respecto al mes anterior. En el acumulado de los primeros siete meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 5,4%, junto a subidas del 15,8% en el capital prestado y del 9,9% en el importe medio de los préstamos concedidos.
