acceso vivienda

El mercado inmobiliario en España ha experimentado un notable aumento en el precio de las viviendas plurifamiliares, alcanzando un promedio de 2.153 euros por metro cuadrado en agosto de 2025. Este incremento, del 8% en comparación con el mismo período de 2024, ha sido destacado por el director del Centro Tecnológico del Notariado, Alberto Martínez Lacambra, durante la presentación del nuevo Portal Estadístico del Notariado. Esta innovadora plataforma, desarrollada por el Consejo General del Notariado (CGN), permite a los usuarios consultar precios reales de la vivienda basándose en datos de escrituras de compraventa autorizadas ante notario. El portal es una herramienta diseñada para facilitar el análisis del mercado inmobiliario, con un mapa intuitivo que permite filtrar por tipo de finca y consultar indicadores clave como el precio medio por metro cuadrado y el número de compraventas realizadas en zonas seleccionadas. El portal proporciona datos actualizados mensualmente, ofreciendo una visión clara del estado del mercado inmobiliario en los últimos doce meses. Desde 2013, el precio de la vivienda ha experimentado un incremento del 64%, partiendo de 1.338 euros por metro cuadrado hasta alcanzar los valores actuales. Esta tendencia alcista se ha sostenido a lo largo de los años, con un aumento del 3,6% desde 2007 para las viviendas plurifamiliares. Impacto económico y social de los precios inmobiliarios Una preocupación creciente es la presión sobre los precios de la vivienda, que continúa sin desacelerarse. Alberto Martínez Lacambra ha señalado que es urgente movilizar suelo público y mejorar el transporte público en áreas tensionadas como Barcelona y Madrid, lo que podría facilitar el acceso a viviendas más económicas. Por comunidades autónomas, Baleares, Madrid y Cataluña figuran entre las regiones con precios más elevados. El aumento del precio por metro cuadrado en Madrid ha sido del 103% desde 2013, con un incremento del 13%…
Pedro Sánchez ha presentando este lunes 13 de enero un conjunto de medidas para hacer frente a la crisis de la vivienda en España. Estas propuestas buscan ampliar el acceso a viviendas asequibles, combatir la especulación inmobiliaria y garantizar el derecho a una vivienda digna para toda la ciudadanía, con especial atención a los colectivos más vulnerables. Entre las iniciativas más destacadas está la creación de una Empresa Pública de Vivienda que gestiona más de 3.300 viviendas y cerca de 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial, destinados a la construcción de viviendas sociales para alquiler asequible. Además, este organismo integra 13.000 viviendas procedentes de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB), con el compromiso de incorporar otras 17.000 en los próximos años. El Gobierno también blinda por ley que todas las viviendas públicas construidas por el Estado permanezcan indefinidamente bajo titularidad pública, impidiendo que sean vendidas al sector privado. Al mismo tiempo, se pone en marcha un Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) enfocado en la construcción modular e industrializada. Este proyecto, que se desarrolla en Valencia, busca reducir costes y tiempos de construcción, además de facilitar la reconstrucción de áreas afectadas por desastres naturales. Para fomentar el alquiler asequible, Sánchez ha impulsado un sistema de garantías públicas que proteja tanto a propietarios como a inquilinos. Este mecanismo asegura el cobro de rentas para los propietarios y amplía la oferta de alquileres a precios accesibles, priorizando a los jóvenes menores de 35 años. Asimismo, el Ejecutivo propone una exención total del Impuesto sobre la Renta (IRPF) para quienes alquilen sus viviendas a precios ajustados al Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estas se ubiquen en zonas declaradas tensionadas. Otra medida clave es la rehabilitación de viviendas vacías.…
La compraventa de viviendas registró un aumento del 51,3% en octubre en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando un total de 69.418 operaciones. Este volumen representa la cifra más alta desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 transacciones, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El incremento de octubre es el más significativo desde agosto de 2021 y marca el cuarto mes consecutivo de subidas interanuales en la compraventa de viviendas. En los meses anteriores, las operaciones habían crecido un 19% en julio, un 0,9% en agosto y un 41,5% en septiembre. El aumento interanual de la compraventa de viviendas en octubre se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 83,4% interanual, hasta las 16.224 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 43,6%, hasta las 53.194 operaciones, máximo desde el inicio de la serie en 2007. El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 50,6% interanual, hasta las 64.145 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 60,2%, hasta sumar 5.273 transacciones. En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se disparó un 12,2%, mientras que en los diez primeros meses de 2024 se ha incrementado un 7,5%, con avances del 18,9% en el caso de las viviendas nuevas y del 4,8% en el de las viviendas usadas. Las compraventas de vivienda suben en todas las comunidades Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 13.549, seguida de Comunidad Valenciana (10.984), Cataluña (10.925) y…
El Comité Económico y Social Europeo (CESE) celebró en su sesión plenaria de diciembre su primer Foro de Vivienda, destacando la necesidad urgente de garantizar viviendas dignas, sostenibles y asequibles en toda la Unión Europea. Este evento reunió a destacadas figuras y expertos para abordar la actual crisis de vivienda y proponer soluciones concretas. La vivienda debe considerarse un derecho fundamental, asegurando condiciones dignas y sostenibles para todos los europeos, especialmente para los jóvenes y los grupos más vulnerables. Este fue el mensaje central del foro, que subrayó la urgencia de tomar medidas decisivas a nivel europeo para revertir una crisis que ha hecho que el acceso a la vivienda quede fuera del alcance de muchos debido al aumento de los precios y los alquileres. Se hizo un llamado para consagrar el derecho a la vivienda en la legislación primaria de la UE, así como para impulsar innovaciones como las renovaciones climáticamente neutras y las soluciones de vivienda colectiva. Reconociendo el derecho a la vivienda La creación de una cartera específica sobre vivienda dentro de la nueva Comisión fue recibida como un avance histórico. En este contexto, Oliver Röpke, presidente del CESE, señaló: "La vivienda es un derecho fundamental, no un privilegio, y no podemos permitir que las poblaciones vulnerables sean excluidas de esta necesidad básica. Nos enfrentamos a una grave crisis de vivienda en casi todos los Estados miembros, y debemos actuar con urgencia para garantizar viviendas asequibles, sostenibles y dignas para todos". Röpke enfatizó que superar esta crisis requiere abordar los fallos del mercado, simplificar el acceso a fondos y priorizar tanto la sostenibilidad como a los colectivos más afectados, como los jóvenes. Además, abogó por incluir el derecho a la vivienda en la legislación primaria de la UE y fomentar soluciones innovadoras como las viviendas colectivas y…
En 2024, el 45% de los jóvenes de entre 18 y 34 años optaron por alquilar una vivienda en lugar de comprarla, lo que representa un aumento de cuatro puntos porcentuales en comparación con el 41% registrado en 2023, según informa el portal inmobiliario Fotocasa. Uno de los factores clave que impulsa esta elección es la mayor flexibilidad laboral que ofrece el alquiler. Este motivo es señalado por el 28% de los arrendatarios, lo que supone un incremento de dos puntos respecto al 26% del año anterior. Asimismo, el 18% de los que se decantan por el alquiler lo hacen porque están esperando que los precios de compraventa bajen, un porcentaje que se ha reducido en cinco puntos en los últimos doce meses, mientras que los que defienden que esta opción ofrece mayor libertad y flexibilidad han subido dos puntos, hasta el 17%, según el informe de Fotocasa. "En el mercado de la vivienda se sigue manteniendo la preferencia por la compra frente al alquiler, y este fenómeno condiciona también a los jóvenes. Una mayoría de personas menores de 35 años esgrime principalmente factores de dificultad económica para justificar su inclinación hacia el alquiler por encima de la compra, dejando en segundo plano razones vinculadas a la movilidad laboral o la flexibilidad", ha comentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. Además, Matos ha explicado que, en estos momentos, el esfuerzo salarial que los jóvenes tienen que realizar para hacer frente al pago de su vivienda está en máximos, y cada vez más jóvenes desechan la idea de convertirse en propietarios y se ven obligados a alquilar como única forma de acceder al mercado o a la emancipación. https://capital.es/economia/alquiler-o-compra-el-quebradero-de-cabeza-de-los-espanoles-con-la-vivienda/101791/ En el otro lado de la balanza, el principal motivo de los jóvenes compradores de vivienda en España…
La ciudad española con mejor calidad de vida es Pamplona, que ocuparía el primer puesto del ranking nacional, seguida de Logroño, Oviedo, Santander y Burgos La calidad de vida es un término que, a pesar de que naciera originalmente ligado a la salud física, hoy por hoy tiene un factor diferencial para la economía mundial e incluye no solo aspectos relacionados con la salud, sino también aquellos que tienen que ver con la sociedad y la economía. Son muchos los factores clave que inciden y determinan la calidad de vida de una persona o un lugar, además de los que ya conocemos como el PIB o la macroeconomía. Algunos de ellos pueden ser el poder adquisitivo y el coste de vida, la accesibilidad a la vivienda, el medioambiente, la seguridad, la sanidad o incluso el tráfico, más relacionados con el día a día del ciudadano de a pie. En este sentido, Madrid WCC, a partir de los datos de Numbeo, ha elaborado un ranking sobre la calidad de vida en las ciudades españolas y su capacidad para crecer y atraer inversión y talento. Y, teniendo en cuenta todos estos factores clave que indicen en la calidad de vida, ¿cuál es la ciudad española con mayor calidad de vida? De acuerdo con lo expuesto en el informe, esta sería Pamplona, que ocuparía el primer puesto del ranking nacional, seguido de Logroño, Oviedo, Santander y Burgos. Ranking de la calidad de vida en las ciudades españolas, elaborado por MWCC y Numbeo Si analizamos los datos referentes a la calidad de vida en aquellas ciudades de más de 500.000 habitantes, el orden del ranking sería el siguiente: Valencia (6), Madrid (11), Málaga (15), Zaragoza (16), Sevilla (24) y Barcelona (30). Y aquí, cabe destacar la abismal diferencia que existe entre Madrid y Barcelona,…