El comparador de productos financieros Kelisto ha señalado que las hipotecas a tipo variable que se actualicen en abril experimentarán un aumento de alrededor de 65,9 euros al año debido al conflicto en Oriente Próximo. Sin embargo, indican que el impacto real podría alcanzar los 258 euros anuales bajo la suposición de que, sin el conflicto, el euríbor habría estado «muy por debajo».
Pedro Ruiz, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, explicó que en pocas semanas, el euríbor, principal índice de referencia para las hipotecas en España, ha repuntado significativamente. El 10 de marzo se registró la mayor subida diaria en casi dos décadas, indicando que, aunque el efecto directo parece moderado (5,5 euros más al mes), las cuotas podrían haber seguido bajando hasta 16 euros mensuales sin el conflicto armado. Ruiz subraya que
el coste real no es solo lo que se paga de más, sino también lo que se deja de ahorrar
.
El impacto del conflicto en Oriente Próximo en las hipotecas españolas
El alza en los tipos de interés interbancarios es consecuencia del incremento en los precios del gas y el petróleo, provocado por el conflicto en Oriente Próximo y que afecta a las expectativas de inflación. Frente a la reducción de tipos previamente anticipada por el Banco Central Europeo (BCE), ahora se esperan aumentos de entre 25 y 50 puntos básicos debido a la previsión de un mayor coste de vida. Actualmente, el euríbor se sitúa en torno al 2,55%, lo que supone un alza de más de 30 puntos respecto al mes previo.
En el ámbito de los créditos para la vivienda, las entidades financieras han adoptado medidas para mitigar la volatilidad del mercado. Desde el verano pasado, las entidades han ajustado sus carteras hipotecarias, incrementando los intereses en hipotecas fijas y, en muchos casos, abaratando las variables. Este movimiento refleja una estrategia para reducir su exposición a tipos a largo plazo, más inciertos y costosos, priorizando productos que puedan ajustarse de manera mecánica al mercado a través del euríbor.
Las cifras proporcionadas por Kelisto indican que el interés medio de las hipotecas a tipo variable ha disminuido ligeramente del 0,64% al 0,61%, mientras que las hipotecas fijas han incrementado su tasa del 2,768% al 2,883% en el último año.
