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Mercados e inversión

El índice del INE para actualizar el alquiler baja en mayo al 1,99%, frente al 2,09% de abril.

El índice del INE para actualizar el alquiler baja en mayo al 1,99%, frente al 2,09% de abril.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer el índice de referencia para la actualización anual de contratos de alquiler, presentando un 1,99% interanual en mayo de este año. Esta cifra es una ligera disminución respecto al 2,09% registrado en el mes anterior. La novedad es especialmente relevante para aquellos contratos firmados después del 25 de mayo de 2023, reflejando la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda. El INE difunde de manera mensual este índice, el cual se utilizará como límite para la actualización anual de contratos de arrendamiento de vivienda. Este dato es esencial para los nuevos contratos, ya que determina el precio de revalorización de los contratos firmados después de la fecha mencionada. Este índice combina elementos como el Índice de Precios al Consumidor (IPC), la inflación subyacente y las diferencias en las tasas de crecimiento tanto del IPC como de la inflación subyacente mensual. Además, incluye un parámetro definido por la Dirección General de Política Económica, vinculado al crecimiento esperado a largo plazo. A estas diferencias se aplica un coeficiente moderador propuesto conjuntamente por la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y por la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. Con esta publicación, el INE cumple con la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, la cual solicita que se defina un índice de referencia antes del 31 de diciembre de 2024, con el fin de evitar incrementos desproporcionados en el precio de los alquileres en contratos de arrendamiento. Por otro lado, los contratos firmados antes de la entrada en vigor de la nueva Ley continuarán actualizando su renta con el índice de precios al consumidor (IPC) o el Índice de Garantía de Competitividad…
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Goldman Sachs baja al 30% la probabilidad de recesión en EE.UU. tras pacto con China.

Goldman Sachs baja al 30% la probabilidad de recesión en EE.UU. tras el pacto con China

Goldman Sachs ha revisado sus previsiones económicas para Estados Unidos, reduciendo al 30% las probabilidades de que el país entre en recesión en los próximos doce meses. Esta cifra se ajusta desde la anterior estimación del 35% tras el reciente acuerdo comercial entre el presidente Donald Trump y China, basado en el denominado ‘consenso de Ginebra’. El banco, en un informe publicado por BNN Bloomberg, destacó que los últimos datos de inflación en Estados Unidos sugieren que los aranceles implementados por la Administración Trump han tenido un impacto menor al esperado sobre los precios. Este hallazgo se produce tras el acuerdo alcanzado esta semana por los equipos negociadores de ambas potencias para limitar la guerra comercial, en el que China, como parte del entendimiento, permitirá el suministro de tierras raras a Estados Unidos. Asimismo, Washington se comprometía a dar acceso a los estudiantes del gigante asiático a las universidades norteamericanas La negociación también incluyó un compromiso de Estados Unidos para facilitar el acceso de estudiantes chinos a sus instituciones académicas. Esta serie de pactos refleja un esfuerzo mutuo de reducir tensiones y favorecer los intercambios comerciales y educativos. El 13 de mayo, los expertos de Goldman Sachs ya habían reducido en diez puntos las posibilidades de recesión para Estados Unidos, estableciéndolas en un 35%. Este ajuste se realizó tras un acuerdo entre la Casa Blanca y el Gobierno chino para disminuir durante 90 días los aranceles previamente anunciados. La constante revisión de estas estimaciones destaca la variabilidad y los esfuerzos continuados de ambas naciones para llegar a un entendimiento económico que beneficie a sus respectivas economías.
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La Junta Única de Resolución ajusta los requisitos MREL de BBVA para su colchón anticrisis.

La Junta Única de Resolución ajusta los requisitos MREL de BBVA para su colchón anticrisis

La Junta Única de Resolución ha decidido ajustar los requisitos mínimos de fondos propios y pasivos elegibles (MREL, por sus siglas en inglés) para el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA). Esta modificación ha sido comunicada a la entidad por el Banco de España. Los requisitos MREL son fundamentales para garantizar que los bancos mantengan un «colchón anticrisis», destinado a absorber pérdidas en caso de problemas financieros. El objetivo es evitar el uso de fondos públicos en la resolución de problemas bancarios, asegurando que acreedores y accionistas sean quienes asuman las pérdidas. BBVA debe ahora mantener un volumen de MREL equivalente al 23,13% de sus activos ponderados por riesgo (APR). De este total, al menos un 13,50% debe estar en instrumentos subordinados. Para la exposición total que se considera en el cálculo de la ratio de apalancamiento, el requisito se ha incrementado del 8,48% anterior al 8,59%. En términos de subordinación, el requisito ha sido ajustado al 5,66%, una ligera disminución respecto al 5,78% previo. A estos porcentajes, se debe añadir el requisito combinado de colchones de capital aplicable, que según la normativa vigente representa un 3,65% adicional. BBVA asegura que la estructura actual de fondos propios y pasivos es suficiente para cumplir con todos los requerimientos establecidos. Según los datos más recientes, a 31 de diciembre de 2023, el total de activos ponderados por riesgo del grupo de resolución de BBVA era de 214.757 millones de euros, mientras que la exposición total para el cálculo de la ratio de apalancamiento ascendía a 517.470 millones de euros.
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Trump llama «imbécil» a Powell y amenaza con «forzar algo» para bajar los tipos en EE. UU.

Trump llama «imbécil» a Powell y amenaza con «forzar algo» para bajar los tipos en EEUU

El presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, ha intensificado sus críticas hacia el líder de la Reserva Federal (Fed), Jerome Powell, refiriéndose a él como «imbécil» por no acceder a sus demandas de recorte de tipos de interés. Trump ha expresado su frustración por la postura de Powell y ha insinuado la posibilidad de forzar cambios para lograr el recorte deseado. Vamos a gastar 600.000 millones de dólares [518.244 millones de euros] al año por culpa de un imbécil que se sienta ahí diciendo ‘no veo razones suficientes para recortar los tipos’ Trump y su postura frente a la Fed Aunque el mandatario no ha especificado cuáles serían las acciones que podría emprender, ha sido claro al señalar que no tiene intención de presionar para la destitución de Powell, cuyo mandato actual finaliza en mayo de 2026. Al mismo tiempo, el rango objetivo del precio del dinero se mantiene entre el 4,25% y el 4,5%, lo que ha sido un foco de conflicto reciente. El descontento de Trump se intensificó tras la publicación del Índice de Precios al Consumo (IPC) de mayo, que resultó ser inferior a las expectativas del mercado. En consecuencia, Trump reiteró su solicitud de un recorte de tipos en un punto porcentual. Acaba de publicarse el IPC. ¡Excelentes números! La Fed debería bajar un punto completo. Pagaríamos mucho menos intereses sobre la deuda que vence. ¡Muy importante! Estas declaraciones fueron compartidas por el presidente a través de su perfil en ‘Truth Social’, reafirmando su postura crítica respecto a las decisiones del banco central norteamericano.
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El Ibex 35 abre con caída del 1% y baja de 14.000 puntos por tensiones en Oriente Medio.

El Ibex 35 abre con caída del 1% y baja de 14.000 puntos por tensiones en Oriente Medio

El Ibex 35 ha comenzado la sesión de este viernes con una caída del 1,2%, situándose en los 13.919,2 puntos hacia las 9:00 horas. Este descenso coincide con un notable aumento en el precio del petróleo, que ha alcanzado su nivel más alto desde enero, subiendo más de un 13% tras los ataques realizados por el Ejército de Israel en Irán. Israel ha lanzado una serie de bombardeos sobre diversos «objetivos militares» en Irán, como parte de un «ataque preventivo» contra el programa nuclear del país centroasiático. En respuesta, Irán atacó con más de un centenar de drones dirigidos hacia objetivos israelíes. El secretario de Estado estadounidense, Marco Rubio, ha asegurado que estos ataques forman parte de una «acción unilateral» de Israel Además, Rubio aclaró que la Administración de Donald Trump no participó en los ataques y que el Gobierno israelí les había informado previamente sobre la necesidad de esta acción para su autodefensa. Por su parte, el presidente Donald Trump ha generado polémica al llamar «imbécil» al líder de la Reserva Federal, Jerome Powell, debido a la negativa de este a recortar los tipos de interés, advirtiendo que podría tomar medidas para forzar su reducción. En el ámbito económico español, el Índice de Precios de Consumo (IPC) ha disminuido dos décimas en mayo, alcanzando un 2%, el índice más bajo desde octubre pasado. En la bolsa, Repsol, Iberdrola y Endesa experimentaron ligeras subidas, mientras que IAG y Grifols lideraron los descensos. A nivel europeo, las principales bolsas también registraron pérdidas: Francfort (-1,49%), Milán (-1,43%), y París (-1,35%). El precio del crudo Brent subió un 13,22%, alcanzando 78,53 dólares por barril, mientras que el WTI se aproximó a un incremento del 14%. Finalmente, en el mercado de divisas, el euro se encuentra cotizando a 1,532 dólares, y el interés del…
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Las nuevas acciones de dividendo de Viscofan se negocian desde este viernes en bolsas españolas.

Las nuevas acciones de dividendo de Viscofan se negocian desde este viernes en bolsas españolas

Las Bolsas de Valores de Madrid, Barcelona y Bilbao han tomado la decisión de admitir a negociación las nuevas acciones derivadas del programa de dividendo opcional «Viscofan Retribución Flexible». Este hecho marca un hito relevante para la compañía, tal como se indica en la información proporcionada a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Detalles del programa de dividendo opcional La CNMV ha verificado que se han cumplido todos los requisitos necesarios para que estas acciones sean admitidas a negociación. En concreto, se trata de un total de 795.636 nuevas acciones que han sido emitidas debido al aumento de capital liberado, un procedimiento que fue aprobado previamente por la junta general de accionistas el pasado 29 de abril. La contratación ordinaria de estas acciones comenzará este viernes Este avance permitirá a los accionistas de Viscofan optar por recibir nuevas acciones como parte de su dividendo, ofreciendo así una mayor flexibilidad y oportunidades de inversión.
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El petróleo sube hasta un 13% tras ataque de Israel a Irán, alcanzando su precio más alto desde enero.

El petróleo sube hasta un 13% tras ataque de Israel a Irán, alcanzando su precio más alto desde enero

El precio del barril de petróleo experimentó una subida significativa este viernes, alcanzando su nivel más alto desde enero. Este incremento se produce después de los ataques lanzados por el Ejército de Israel contra Irán, lo cual ha generado gran incertidumbre en el mercado energético. Cotización del crudo Brent y WTI El barril de crudo Brent, referencia en Europa, registró un aumento del 13,22%, situándose en 78,53 dólares, mientras que el West Texas Intermediate (WTI), referencia en Estados Unidos, incrementó casi un 14% alcanzando los 77,58 dólares. A pesar de estos aumentos iniciales, los precios se moderaron posteriormente. El Brent cotizaba en 74,49 dólares, lo que representa un incremento del 7,4%, y el WTI en 72,89 dólares, con una subida del 7,11%. Impacto en el mercado petrolero Warren Patterson, responsable de estrategia de materias primas de ING Research, señaló que los ataques de Israel a Irán representan una escalada significativa que podría provocar represalias iraníes. Esta situación alimenta la incertidumbre y aumenta el riesgo de interrupciones en los suministros energéticos regionales. Irán es un importante productor de petróleo, con 3,3 millones de barriles diarios de crudo y exportaciones cercanas a los 1,7 millones Una interrupción del suministro iraní podría tener un impacto profundo en el mercado petrolero global, especialmente si afecta a los activos downstream, midstream o upstream. Patterson advirtió que una interrupción significativa de los flujos de petróleo a través del estrecho de Ormuz podría disparar los precios hasta 120 dólares por barril. El analista anticipa que, de persistir las interrupciones hacia finales de año, los precios del Brent podrían alcanzar nuevos máximos históricos, superando los 150 dólares por barril, una cifra no vista desde el récord de 2008.
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Hausera impulsa la rehabilitación del Edificio Paz y Cía en Torrelodones a través de inversión colectiva

Hausera impulsa la rehabilitación del Edificio Paz y Cía en Torrelodones a través de inversión colectiva

En un entorno residencial como Torrelodones, al noroeste de Madrid, surge una nueva  oportunidad de inversión inmobiliaria impulsada por Hausera, la proptech española que está revolucionando el acceso a proyectos inmobiliarios mediante tecnología y financiación colectiva. En esta ocasión, Hausera propone la adquisición, rehabilitación y cambio de uso de un edificio histórico: el Edificio Paz y Cía, una construcción emblemática que será transformada en un moderno complejo residencial con un total de 38 viviendas y garaje. Esta operación es representativa del modelo de negocio de Hausera, centrado en la reconversión de activos infrautilizados o con usos obsoletos para darles una nueva vida como vivienda residencial. Se trata de una estrategia inmobiliaria con alto potencial de rentabilidad, pero que además incorpora criterios de sostenibilidad, responsabilidad urbana y democratización del acceso a la inversión. Un proyecto singular en una ubicación estratégica Torrelodones es una de las zonas con mayor proyección del noroeste de Madrid, con una alta demanda de vivienda y buena conexión con la capital. Esto convierte al proyecto del Edificio Paz y Cía en una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan diversificar su patrimonio en activos inmobiliarios sólidos y con valor añadido. El edificio, ubicado en pleno centro del municipio, será rehabilitado por completo para adaptarlo a las exigencias del mercado actual, “respetando su valor arquitectónico y patrimonial”. La reforma incluirá el uso de materiales como la cerámica, que además de aportar un acabado estético de alta calidad, se alinea con los criterios de sostenibilidad que Hausera aplica en todos sus proyectos. Financiación colectiva con alto potencial La inversión total para llevar a cabo este proyecto asciende a 7.962.000 euros. Para financiarla, Hausera ha puesto en marcha una campaña de crowdinvesting en su plataforma de inversión inmobiliaria, con la emisión de 79.620 tickets de 100 euros cada uno. De este…
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La CNMV simplificará la salida a bolsa para atraer inversores y dinamizar el mercado de valores

La CNMV simplificará la salida a bolsa para atraer inversores y dinamizar el mercado de valores

El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Carlos San Basilio, ha anunciado que el plan estratégico 2025-30 incluirá la estrategia para simplificar la salida de las empresas a bolsa. Esta estrategia, denominada ‘Easy Access’, se ha dado a conocer junto a Bolsas y Mercados Españoles (BME), con el objetivo de fomentar el mercado de valores. Una de las características más destacadas de esta modalidad es que permite a las empresas iniciar su cotización en bolsa sin llevar a cabo una primera colocación inmediatamente. En su lugar, disponen de un periodo de 18 meses para establecerse en el mercado y buscar aportaciones. El impulso a la bolsa y la confianza de los inversores San Basilio subrayó durante la celebración del 35 aniversario de la Fundación de Estudios Bursátiles y Financieros (FEBF) en València que el ‘Easy Access’ está diseñado para reforzar el funcionamiento de la bolsa. El propósito es posicionar la bolsa como una opción de inversión preferente frente a modelos alternativos que ofrecen menos garantías. Destacó también el valor de transparencia, fiabilidad y control que este nuevo instrumento financiero busca ofrecer para recuperar la confianza de los pequeños inversores. En sus declaraciones, San Basilio indicó que el perfil de inversor más común en España sigue centrado en valores de renta fija del sector público, lo que se atribuye a la escasa presencia de ‘equity’ de empresas cotizadas. «Es necesario mejorar la educación financiera, para evitar sesgos inversores y generar confianza», afirmó, subrayando la importancia de comprender la diversificación financiera tanto en el sector público como en acciones y otros instrumentos de renta variable. El objetivo de esta medida es que se haga la colocación poco a poco y en el plazo estipulado; y a los 18 meses, se reevalúe de nuevo la situación empresarial Cuentas individuales…
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El fondo D.E.Shaw apuesta a la baja en Cellnex con una posición corta del 0,5%.

El fondo D.E.Shaw apuesta a la baja en Cellnex con una posición corta del 0,5%

El fondo de inversión estadounidense D.E. Shaw & Co, liderado por David Elliot Shaw, ha registrado una posición corta del 0,5% en Cellnex, según la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta operación fue notificada el miércoles pasado, aunque no se ha divulgado el precio al que el fondo adquirió dicha posición en la empresa de telecomunicaciones. Al cierre del miércoles, ese 0,5% del capital social de Cellnex tenía un valor aproximado de 118,65 millones de euros. El jueves, a las 17:20 horas, el valor descendió a unos 116,5 millones de euros, con una caída del 1,82% en los títulos de la compañía poco antes del cierre del mercado. Una posición corta representa una apuesta por la disminución del precio de las acciones de una empresa; si el precio desciende, el inversor obtiene ganancias. En España, la CNMV solo publica las posiciones cortas iguales o superiores al 0,5%. Actualmente, la única posición bajista en Cellnex que alcanza o supera este umbral es la del fondo D.E. Shaw & Co. La última posición corta de este fondo en Cellnex registrada por la CNMV fue del 0,7% el 3 de julio de 2023. El fondo estadounidense parece mantener una estrategia cautelosa aún, confiando en una caída en la cotización de Cellnex para obtener beneficios . Estas decisiones reflejan una evaluación minuciosa de las condiciones del mercado y la situación específica de la empresa. Mientras tanto, los inversores y analistas mantienen un ojo cuidadoso sobre el desarrollo de estas posiciones y su influencia potencial en la estabilidad financiera de Cellnex.
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