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Mercados e inversión

Los portales inmobiliarios esperan que la venta de viviendas siga en aumento en 2025

Los portales inmobiliarios esperan que la venta de viviendas siga en aumento en 2025

Los tres principales portales inmobiliarios de España, Idealista, Fotocasa y Pisos.com, han coincide en que la actividad en la compraventa de viviendas continuará en aumento durante 2025, impulsada por la posibilidad de acceder a hipotecas en condiciones más favorables que el año anterior. Según datos del INE publicados este jueves, enero de este año ha sido el mejor de los últimos 17 años en este sector. En concreto, la venta de vivienda nueva ha experimentado un notable aumento interanual del 30,9%, representando el 23,4% del total de las operaciones de compraventa. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha señalado que esta tendencia alcista se inició a finales de 2024 y ha continuado en enero, el cual destaca como el mejor mes de este mes desde 2008. Esta situación da pie a perspectivas optimistas sobre el volumen de transacciones en el futuro. Por su parte, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha indicado que las cifras actuales reflejan un inicio de 2025 que no se había observado desde la última burbuja inmobiliaria. La razón principal de esta actividad es una demanda que se muestra «especialmente activa», aprovechando la posibilidad de obtener hipotecas en mejores condiciones que hace un año. María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha destacado que el cambio de ciclo hipotecario, consecuencia de la disminución de los tipos de interés, prevé un 2025 con «viento de cola» en cuanto a la actividad del mercado inmobiliario. Además, ha revelado que un 21% de los potenciales compradores está dispuesto a regresar al mercado, lo que anticipa un gran volumen de operaciones en los próximos meses. 2025 comienza con altas expectativas en cuanto a volumen de transacciones Sin embargo, Matos también ha advertido que, aunque las condiciones de las hipotecas son mejores, estas podrían no ser suficientes para contrarrestar el incremento…
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España mejora su sector hotelero: los ingresos por habitación crecieron casi un 54%

España mejora su sector hotelero: los ingresos por habitación crecieron casi un 54%

El mercado hotelero español ha mostrado claros signos de recuperación y crecimiento en 2024, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM. Los datos del cuarto trimestre evidencian una tendencia positiva en las principales métricas del sector, tanto en Madrid como en las zonas costeras, en comparación con el año anterior. La ocupación hotelera experimentó un ligero aumento de 0,7 puntos porcentuales respecto a 2023. Por otro lado, la ADR (tarifa media diaria) registró un incremento del 51,24%, lo que pone de manifiesto la disposición de los viajeros a pagar por una experiencia hotelera de calidad. El RevPar (ingresos por habitación disponible) también mostró una mejora, aumentando un 53,68%, resultado de la combinación de tarifas más altas y una ocupación estable. El informe de MVGM resalta que el sector hotelero se consolidó en 2024 como el segundo producto inmobiliario más atractivo para inversiones. Este segmento representó casi 30% del capital total invertido en el sector inmobiliario, equivalente a aproximadamente 3.350 millones de euros. Sin embargo, esta inversión experimentó una importante disminución en comparación con 2023. Las cadenas y gestores hoteleros se posicionaron como el perfil predominante de los inversores, representando cerca del 38% del volumen total de inversión, mientras que los inversores institucionales descendieron a menos del 25%, frente al 70% registrado el año anterior. Este cambio se atribuye principalmente al aumento de los tipos de interés. En términos de transacciones, se llevaron a cabo más de 180 operaciones en España en 2024, enfocándose especialmente en establecimientos de 4 y 5 estrellas. Se destaca el crecimiento de la inversión en hoteles de 5 estrellas Gran Lujo y la preferencia por activos urbanos, que absorbieron aproximadamente el 50% del capital invertido. La recuperación también se observó en los principales mercados emisores, siendo el británico el más notable, representando…
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Nvidia y xAI se suman al fondo de BlackRock y Microsoft para invertir 92.000 millones en data centers

Nvidia y xAI se suman al fondo de BlackRock y Microsoft para invertir 92.000 millones en data centers

Nvidia y xAI, la empresa de inteligencia artificial fundada por Elon Musk, han formalizado su colaboración con el AI Infrastructure Partnership (AIP), un fondo lanzado en septiembre del año pasado por BlackRock, Microsoft y la firma de inversión estatal de Emiratos Árabes Unidos, MGX. Este fondo tiene como objetivo movilizar 100.000 millones de dólares (aproximadamente 92.000 millones de euros) en inversiones destinadas a centros de datos de inteligencia artificial y en infraestructura energética vinculada a estas instalaciones, según informaron las entidades en un comunicado conjunto. Desde su creación, el AIP ha suscitado un notable interés y se propone inicialmente captar alrededor de 30.000 millones de dólares en capital (27.600 millones de euros) para garantizar la inversión total prevista. Esta financiación incluye también fondos provenientes de deuda. El comunicado destaca que «al invertir en centros de datos de IA de última generación e infraestructura energética, AIP no solo amplía su capacidad, sino que también define el futuro del crecimiento económico impulsado por la IA». La entrada de Nvidia y xAI en este fondo refuerza el compromiso del AIP por establecer una plataforma de arquitectura abierta y fomentar un ecosistema amplio que apoye a una diversidad de socios sin exclusividad. Las inversiones se centrarán prioritariamente en Estados Unidos y en países socios de la OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico), como España, buscando así impulsar la innovación en inteligencia artificial, la expansión económica y el desarrollo de infraestructuras digitales y energéticas críticas. Además de estas dos compañías, el fondo ha recibido el apoyo de las firmas estadounidenses GE Vernova y NextEra Energy, que se unirán a la iniciativa con el fin de acelerar la implementación de soluciones energéticas clave para los centros de datos de IA.
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Powell advierte que la inflación sube por los aranceles de Trump, aunque espera que sea temporal

Powell advierte que la inflación sube por los aranceles de Trump, aunque espera que sea temporal

El presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), Jerome Powell, ha expresado en una reciente rueda de prensa que las expectativas de inflación a corto plazo han repuntado significativamente, atribuyendo este fenómeno en gran parte a los aranceles implementados por la administración anterior de Donald Trump. Según Powell, se ha observado un aumento en algunos indicadores que reflejan las expectativas de inflación, lo cual es respaldado tanto por datos de mercados como por encuestas. Los encuestados, incluyendo tanto a consumidores como a empresas, identifican los aranceles como un factor importante en este contexto. El responsable de la política monetaria estadounidense señaló que los aranceles han contribuido de manera considerable al alza de las lecturas de inflación durante los primeros meses del año. A pesar de esta situación, Powell se mostró optimista, considerando que el impacto proinflacionario derivado de estos gravámenes será, en última instancia, transitorio. No obstante, hizo hincapié en que los cambios en las políticas comerciales, migratorias, fiscales y regulatorias propuestas por Trump tienen una relevancia significativa que podría influir en el crecimiento económico y en la política monetaria de la Fed. En su análisis, Powell también advirtió sobre la elevada incertidumbre que genera la agenda comercial de la administración Trump. Durante la conferencia, se refirió al comunicado relacionado con la decisión de la Fed de mantener los tipos de interés estables, enfatizando la importancia de estar atentos a nuevos datos y perspectivas antes de realizar ajustes en la tasa de referencia. En este sentido, proclamó la necesidad de obtener una «mayor claridad» antes de tomar decisiones futuras. La incertidumbre actual es inusualmente elevada En cuanto a la reducción del balance de la Fed, se han hecho ajustes en los planes de reducción, que a partir de abril consistirán en disminuir la reinversión de los principales de…
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El Ibex 35 sube y se mantiene en 13.423 puntos tras la decisión de la Reserva Federal

El Ibex 35 sube y se mantiene en 13.423 puntos tras la decisión de la Reserva Federal

El Ibex 35 ha comenzado la sesión de este jueves con una ligera subida del 0,11%, alcanzando los 13.423 puntos hacia las 9:00 horas. Este movimiento se produce tras la decisión de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) de mantener los tipos de interés. El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Fed decidió el miércoles pasado mantener los tipos en el rango objetivo del 4,25% al 4,50%. En este contexto, el presidente estadounidense, Donald Trump, ha reiterado la necesidad de recortes en las tasas de interés, mientras se implementan los aranceles sobre importaciones. En el ámbito macroeconómico español, el Tesoro Público cerrará hoy las subastas del mes de marzo, esperando colocar entre 5.500 millones y 6.500 millones de euros en obligaciones del Estado. Este jueves también marca la celebración de la junta general de accionistas de Banco Sabadell, la primera desde su regreso a Cataluña. Mañana se llevará a cabo la reunión de BBVA, en el marco de la oferta pública de adquisición (OPA) lanzada por la entidad presidida por Carlos Torres sobre el banco catalán. Los mayores descensos en el Ibex 35 se registraron en Bankinter (-0,55%) y Fluidra (-0,36%) Mientras tanto, en el lado de las subidas, destacan Puig (+0,63%), Enagás (+0,47%) y Amadeus, con un ascenso también del 0,47%. En el ámbito europeo, las principales bolsas abrieron con un signo mixto. París y Francfort cayeron un 0,14% y 0,10% respectivamente, mientras que Londres y Milán registraron subidas del 0,19% y 0,08%. En el mercado de materias primas, el precio del barril de petróleo de calidad Brent se situaba en 71,35 dólares, con un aumento del 0,51%, mientras que el Texas subía 0,84%, alcanzando 67,47 dólares. En el mercado de divisas, el euro se cambiaba a 1,0879 dólares, y en el contexto de deuda, el…
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El Ibex 35 cae un 0,06%, recupera los 13.300 puntos y espera decisiones de la Fed

El Ibex 35 cae un 0,06%, recupera los 13.300 puntos y espera decisiones de la Fed

El Ibex 35 experimentaba una ligera caída del 0,06% al mediodía de este miércoles, alcanzando nuevamente los 13.300 enteros tras un descenso inicial del 0,7%. Los inversores esperaban con atención la decisión de política monetaria de la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos. Según los analistas de Renta 4, se prevé que la Fed mantenga los tipos de interés entre 4,25% y 4,50%, en un contexto de «incertidumbre» sobre el crecimiento económico y la inflación en el país norteamericano. El presidente de la Fed, Jerome Powell, ha mostrado una perspectiva «positiva» en relación con la economía estadounidense, destacando un mercado laboral «sólido» y una inflación que se aproxima al 2%. Sin embargo, también ha reconocido que los últimos indicadores sugieren una posible moderación en el consumo privado, junto con riesgos inflacionistas derivados de los aranceles impuestos por el presidente Donald Trump. En este contexto, los analistas sugieren que la Fed mantendrá su pausa en la reducción de tipos hasta que se ofrezca mayor claridad en los datos macroeconómicos y en las políticas del presidente Trump. Se estima que podría haber una reducción de 25 puntos básicos en 2025, llevando los tipos entre 4,25% y 4,00%. Los mercados continuarán pendientes de la guerra en la franja de Gaza y de la situación en Ucrania En el ámbito geopolítico, los conflictos en la franja de Gaza e Ucrania se mantienen como elementos centrales en las preocupaciones de los inversores. Israel ha reanudado sus ataques en Gaza, mientras que Rusia ha acordado suspender durante 30 días los ataques a las infraestructuras energéticas de Ucrania, tras conversaciones telefónicas con el presidente Trump. Además, el Gobierno de los Estados Unidos ha comunicado que las negociaciones para un alto el fuego en Ucrania continuarán este domingo, en la ciudad saudí de Yedá. En Alemania, Renta 4…
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El Tribunal de Cuentas informa al Congreso que el rescate bancario ya cuesta 71.000 millones

El Tribunal de Cuentas informa al Congreso que el rescate bancario ya cuesta 71.000 millones

El Tribunal de Cuentas presentará este jueves al Congreso y al Senado su último informe sobre el coste de los recursos públicos empleados en el proceso de reestructuración bancaria, que a fecha de 1 de enero de 2022 se elevaba a 71.833 millones de euros. Este montante supone un incremento de 5.256 millones de euros respecto al cálculo anterior del organismo. La presidenta del Tribunal, Enriqueta Chicano, expondrá los detalles de este informe a la Comisión Mixta para las Relaciones con el Tribunal de Cuentas. Se trata del informe de fiscalización de las actuaciones del Fondo de Reestructuración Bancaria (FROB) y del Banco de España en la fusión entre CaixaBank y Bankia, así como de la situación del proceso de reestructuración bancaria a 31 de diciembre de 2021. Aunque el organismo venía actualizando la cifra del rescate, en este documento tuvo en cuenta el impacto de la fusión entre Bankia y CaixaBank en noviembre de 2021. En la evaluación anterior, Bankia era la única entidad de crédito reestructurada aún participada por el FROB. Gracias a la fusión, el FROB sustituyó su participación indirecta del 62% en Bankia por una nueva participación indirecta del 16,1% en CaixaBank, operación que se llevó a cabo a través de BFA, entidad que posee al 100% y que abarca siete cajas de ahorro españolas. El coste de 71.833 millones de euros se determinó a partir de los importes de los recursos comprometidos, restando las partidas que representan ingresos, recursos no dispuestos o cancelados y participaciones en capital o créditos que el FROB mantenía a 31 de diciembre de 2021. La estimación del coste del proceso de reestructuración «no puede considerarse definitiva» en virtud de ciertas operaciones posteriores a 2021 que podrían alterar esos 71.833 millones de euros. De este coste, 50.622 millones de euros corresponden…
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El Tesoro espera emitir hasta 6.500 millones en obligaciones este jueves

El Tesoro espera emitir hasta 6.500 millones en obligaciones este jueves

El Tesoro Público cerrará este jueves las subastas del mes de marzo con una emisión de obligaciones del Estado, de las cuales espera colocar entre 5.500 millones y 6.500 millones de euros, según los objetivos anunciados por el organismo dependiente del Ministerio de Economía. En esta subasta se ofrecerán obligaciones del Estado con una vida residual de 5 años y 1 mes y un cupón del 0,50%; obligaciones a 10 años con un cupón del 3,15%; y obligaciones a 20 años con un cupón del 3,45%. Los tipos de interés marginales de referencia para estas emisiones son del 2,970% para las obligaciones a 5 años y 1 mes, del 3,522% para las obligaciones a 10 años y del 3,534% para las obligaciones a 20 años. El Tesoro Público tiene unas necesidades de financiación nuevas de en torno a 60.000 millones para el ejercicio 2025, lo que representa un incremento de 5.000 millones respecto a 2024. Este aumento busca dar respuesta a la reconstrucción y relanzamiento de zonas afectadas por la catástrofe de la DANA. Las emisiones totales alcanzarán los 278.000 millones de euros, un 7,4% más que al cierre de 2024, impulsado por un mayor volumen de amortizaciones y un ligero incremento en las emisiones netas. El Tesoro ha planificado mantener una vida media de la deuda en circulación en torno a 8 años, un máximo histórico alcanzado en 2021. Este periodo extendido ha permitido mitigar el impacto de la subida de los tipos de interés, ya que el coste medio de la deuda en circulación ha aumentado 57 puntos básicos desde su mínimo histórico en 2021, en contraste con una subida acumulada de 350 puntos básicos en los tipos oficiales durante el mismo periodo. El Tesoro seguirá apostando por la emisión de bonos verdes como elemento estructural del programa…
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La compraventa de viviendas en enero alcanza 60.650 operaciones, el mejor dato en 17 años

La compraventa de viviendas en enero alcanza 60.650 operaciones, el mejor dato en 17 años

La compraventa de viviendas en España ha experimentado un notable crecimiento en enero de 2025, alcanzando un total de 60.650 operaciones, lo que representa un incremento del 11% en comparación con el mismo mes de 2024. Esta cifra marca el mejor registro para enero desde 2008, cuando se registraron más de 61.800 transacciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El aumento de enero se traduce en siete meses consecutivos de alzas interanuales, aunque presenta un crecimiento más moderado en comparación con diciembre de 2024, que vio un impresionante aumento del 37,7%. Este crecimiento interanual se debe a un aumento significativo en las operaciones sobre pisos nuevos, que se elevaron un 30,9%, alcanzando las 14.164 transacciones. Por su parte, las viviendas de segunda mano también mostraron un rendimiento sólido, con un incremento del 6,1%, totalizando 46.486 operaciones. El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres En cuanto a la naturaleza de las transacciones, el 93% de las viviendas compradas eran libres, mientras que el 7% correspondió a viviendas protegidas. Es destacable que la compraventa de viviendas libres subió un 11% interanual, alcanzando las 56.418 operaciones, y las viviendas protegidas también mostraron un crecimiento, incrementándose en un 10,5% hasta sumar 4.232 transacciones. En términos intermensuales, comparando enero de 2025 con diciembre de 2024, la compraventa de viviendas mostró un impresionante aumento del 20,5%, con un aumento del 24,5% en el caso de viviendas nuevas y del 19,3% en viviendas usadas.
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El capital riesgo invirtió en España 7.120 millones en 2024, un 3,9% más que en 2023

El capital riesgo invirtió en España 7.120 millones en 2024, un 3,9% más que en 2023

La industria del capital riesgo en España ha experimentado un notable incremento en 2024, con 7.120 millones de euros en inversión, lo que representa un 3,9% más en comparación con 2023, un año marcado por la incertidumbre en el mercado. Este dato ha sido revelado en un informe por Capital & Corporate publicado recientemente, que también ha pronosticado una continuación de esta tendencia al alza en 2025. La cifra de 2024 implica una vuelta al crecimiento y se posiciona como la cuarta más alta de la historia del sector, aunque sigue siendo inferior a los récords de 2022, 2019 y 2021. El estudio detalla que el último dato anual sobrepasa notablemente el promedio de los años previos a la pandemia, evidenciando “la tendencia alcista de un segmento que ha pasado ya al siguiente nivel de maduración” a pesar de los altibajos del mercado. En términos de transacciones, se han registrado 550 operaciones en 2024 (478 inversiones y 72 desinversiones), lo que representa un ligero aumento frente a las 545 operaciones del año anterior. El informe también destaca el crecimiento del sector ‘low-middle market’ debido a la diversificación de inversores en los últimos años, así como la expansión del ‘venture capital’, que se ha visto favorecido por la apertura de las pymes españolas al capital riesgo. Además, ha habido un regreso significativo de acuerdos en el mercado de gran capitalización, destacando la adquisición de Idealista por Cinven por 2.925 millones de euros, seguida por otras operaciones como la entrada de Wendel en Globeducate y la OPA de I Squared sobre Applus+. En el contexto del ‘middle market’, gestoras españolas como Portobello y Miura han liderado el camino. Sin embargo, los fondos internacionales dominan el panorama, ya que el 75,4% de la inversión tiene un elemento transfronterizo, con un volumen de 5.110…
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