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Mercados e inversión

La rentabilidad del alquiler en España alcanzó el 7% en 2025, creciendo un punto respecto a 2024

La rentabilidad del alquiler en España alcanzó el 7% en 2025, creciendo un punto respecto a 2024

La rentabilidad bruta del alquiler en España para diciembre de 2025 se alcanzó el 7,02%, superando en más de un punto el resultado del año anterior, cuando se situó en un 5,89%, según la estadística de pisos.com. Este porcentaje representa el rédito anual obtenido por los propietarios de viviendas al alquilarlas. Con un precio medio de compra de 218.430 euros para una residencia tipo de 90 metros cuadrados y una renta mensual promedio de 1.278 euros, el beneficio bruto anual para el propietario fue de 15.346 euros, reflejando una rentabilidad bruta del 7,02%. El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha destacado que el alquiler de vivienda en España es actualmente uno de los sectores más activos y con mayor presión dentro del mercado inmobiliario. Font señala que el incremento sostenido de las rentas, especialmente en grandes ciudades, responde a diversos factores, como la insuficiente oferta estructural, la evolución de las preferencias de los demandantes y la creciente competencia de otros usos alternativos del parque residencial. El análisis de pisos.com sobre la rentabilidad media de alquiler en las capitales de provincia españolas muestra una amplia variedad, desde el máximo del 8,21% en Tarragona, hasta un mínimo 3,87% en Donostia-San Sebastián. Otras ciudades que destacan por sus altas rentabilidades incluyen Sevilla (7,75%), Jaén (7,35%), Huesca (7,21%) y Ávila (7,18%). Aquellas capitales con valores de adquisición más contenidos y una demanda estable de alquiler tienden a ofrecer mayores retornos, mientras que, en los mercados más tensionados, el elevado coste de entrada limita la rentabilidad pese a las altas rentas En contraste, entre las capitales con menores beneficios figuran Donostia-San Sebastián (3,87%), Palma (4,38%), Cádiz (4,58%) y Pamplona (4,66%). La relación entre el precio de compra y la presión de la demanda en cada mercado local explica estas diferencias, según Font.
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La economía global crecerá un 3,3% en 2026, con grandes riesgos por la inestabilidad geopolítica.

La economía global crecerá un 3,3% en 2026, con grandes riesgos por la inestabilidad geopolítica.

Inversis ha publicado sus perspectivas para la economía global en 2026, proyectando un crecimiento del 3,3% en un contexto de estabilidad macroeconómica, pero con un alza en los riesgos geopolíticos. Ignacio Muñoz-Alonso, estratega jefe macroeconómico de Inversis, indica que mientras el escenario macroeconómico se mantendrá estable, no habrá un impulso cíclico claro. En este sentido, Estados Unidos se proyecta con un crecimiento del 2,4%, superando a Europa, donde el crecimiento será más dispar, con una media del 1,3%. En Estados Unidos, el debate sobre una posible recesión sigue presente. Sin embargo, la economía está mostrando signos de desaceleración, pero no de contracción. La confianza del consumidor ha mejorado tras tocar mínimos en 2024, contribuyendo a estabilizar el escenario económico. La revisión de perspectivas económicas del Fondo Monetario Internacional refleja un incremento de crecimiento del 2,1% en 2025 a un 2,4% en 2026. Además, el mercado laboral se está ajustando de manera «gradual y heterogénea», con un aumento del desempleo contenido especialmente en colectivos específicos. La situación de Estados Unidos es descrita por Inversis como «una fase de fragilidad contenida», lejos de una recesión profunda, lo que implica un mercado laboral resiliente y una recuperación en la confianza del consumidor. Este equilibrio es crucial para enfrentar las incertidumbres macroeconómicas futuras. Para Inversis, los riesgos geopolíticos representan el principal foco de volatilidad macroeconómica. La situación en Venezuela, Irán y Groenlandia destaca por su potencial influencia en el mercado energético, la inflación y las primas de riesgo financieras. La posible reintegración de Venezuela en los mercados energéticos internacionales podría tener un impacto limitado debido a su capacidad productiva real, mientras que el riesgo asociado a Irán podría desencadenar un alza estructural de las primas de riesgo. Inversis destaca que los bancos centrales han dejado atrás la fase más intensa de lucha contra la…
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El efecto Trump llega al Ártico: por qué el Banco de Groenlandia se ha disparado en bolsa

Que un banco de Groenlandia marque titulares financieros suena, de entrada, a rareza. Y lo es. Pero precisamente por eso el fenómeno dice bastante sobre cómo funcionan hoy los mercados. A veces se mueven menos por balances y más por historias. En este caso, la historia tiene nombre propio. Donald Trump ha vuelto a colocar Groenlandia en el centro del debate geopolítico (con mensajes que han oscilado entre la presión a aliados europeos y la promesa de un “marco” de cooperación) y, con ello, ha logrado que inversores de medio mundo miren hacia una economía pequeña y poco líquida como si estuviera a punto de vivir un giro histórico. El protagonista bursátil es Grønlandsbanken, el principal banco de la isla, que cotiza en Copenhague. Según informa Financial Times, sus acciones han llegado a encadenar subidas de gran calibre en pocos días (en torno a un tercio o más en la semana, y cerca del 40% en el tramo más comentado), al calor de las declaraciones de Trump sobre "tener" Groenlandia y del ruido alrededor de un posible replanteamiento del papel de Estados Unidos en el Ártico. Lo importante es entender qué se está comprando exactamente. No es que, de repente, Groenlandia haya descubierto un nuevo Silicon Valley ni que el banco haya multiplicado su negocio de la noche a la mañana. Lo que se compra es una expectativa. Si Groenlandia gana relevancia estratégica, si llegan inversiones ligadas a defensa, infraestructuras o explotación de recursos, si aumenta el tránsito económico… entonces un banco local podría acabar siendo una de las primeras “ventanillas” financieras de esa nueva actividad. Es una apuesta al "y si…", no una fotografía del presente. Hay, además, un efecto amplificador, que es el tamaño. En empresas pequeñas, con menos volumen diario de compraventa, unos pocos flujos de dinero…
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El Ibex 35 repunta un 1,2% y rebasa los 17.600 puntos con el inicio de la temporada de resultados

El Ibex 35 ha iniciado la sesión de este jueves con una subida del 1,18%, por lo que ha conquistado la cota psicológica de los 17.600 puntos y se ha situado en los 17.644,5 puntos hacia las 09.00 horas, en una jornada en la que Bankinter ha dado el pistoletazo de salida a la temporada de resultados empresariales con la presentación de sus cuentas correspondientes a 2025. En concreto, el banco obtuvo un beneficio neto atribuido de 1.090 millones de euros en el conjunto de 2025, lo que supone un incremento del 14,4% en comparación con las ganancias del año anterior. En el plano internacional, el presidente ruso, Vladimir Putin, ha planteado donar mil millones de dólares (850 millones de euros) de los activos rusos congelados en Estados Unidos a la Junta de Paz para la Franja de Gaza, pese a que aún está estudiando la invitación de su homólogo estadounidense, Donald Trump, de participar en ella. En los primeros compases de la jornada, el Ibex 35 se teñía de 'verde' al completo, registrando los mayores avances Amadeus (+2,77%), Banco Sabadell (-1,96%) y Acciona Energía (+1,91%). Las principales Bolsas europeas iniciaban la jornada con signo positivo, con ascensos del 1,2% para París, del 1,15% para Francfort, del 1% para Milán y del 0,7% para Londres. En este escenario, el precio del barril de Brent --referencia en Europa-- descendía un 0,35%, hasta los 65,01 dólares, mientras que el West Texas Intermediate (WTI), de referencia en Estados Unidos, bajaba un 0,2%, hasta los 60,49 dólares. Finalmente, en el mercado de divisas, la cotización del euro frente al dólar se colocaba en 1,1691 'billetes verdes', en tanto que el interés exigido al bono español a diez años descendía hasta el 3,268%.
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El Ibex 35 cae un 0,6% al mediodía, situándose en 17.318 puntos, atento a Davos y tensiones geopolíticas

El Ibex 35 cae un 0,6% al mediodía, situándose en 17.318 puntos, atento a Davos y tensiones geopolíticas

El Ibex 35 experimentaba una caída del 0,63% al mediodía de este miércoles, situándose en los 17.318,8 puntos. Este descenso se produce en un contexto de atención a las tensiones geopolíticas que acaparan el Foro de Davos. En este evento se congregan los líderes políticos y económicos más influyentes del mundo, incluyendo al presidente de Estados Unidos, Donald Trump. Está programado que Trump ofrezca un discurso en Davos, centrado en la evolución positiva de la economía estadounidense y en las medidas que planea implementar para mejorar su popularidad de cara a las próximas elecciones de mitad de mandato. Entre estas medidas se incluye una orden para evitar la compra de viviendas residenciales por parte de inversores institucionales. La situación geopolítica actual sugiere que el discurso podría contener mensajes que incrementen la volatilidad de los mercados En otro orden de cosas, la Corte Suprema de EEUU no ha emitido un veredicto sobre los aranceles impuestos por el país, posponiendo su decisión que podría tomarse en cualquier momento. También está pendiente un pronunciamiento sobre el intento de destituir a Lisa Cook de la Reserva Federal. Mientras tanto, en Francia, el primer ministro Sébastien Lecornu ha empleado poderes constitucionales para aprobar los presupuestos generales de 2026 sin votación parlamentaria. En el Reino Unido, la inflación interanual alcanzó el 3,4% en diciembre, marcando la primera subida en cinco meses. En medio de estas circunstancias, más de la mitad de los valores del Ibex 35 registraban caídas a media sesión. Indra cayó un 1,44%, seguida de BBVA (-1,20%), ACS (-1,13%), Amadeus (-1,10%) y Santander (-1,08%). Sin embargo, destacó el incremento de ArcelorMittal (+3,49%), Puig (+2,11%), Repsol (+1,59%), Acciona Energía (+1,45%) y Endesa (+0,96%). Las principales bolsas europeas también registraban pérdidas: Milán descendía un 0,75% y Fráncfort un 0,55%, mientras que Londres y París apenas retrocedían…
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El oro roza los 4.900 dólares por la tensión entre Trump y Europa sobre Groenlandia.

El oro roza los 4.900 dólares por la tensión entre Trump y Europa sobre Groenlandia

La cotización del oro continúa su escalada y ha superado por primera vez los 4.800 dólares, acercándose incluso a los 4.900 dólares por onza. Este incremento se da en el contexto de tensiones entre Estados Unidos y Europa sobre Groenlandia, que intensifican el temor a una potencial guerra comercial entre estos socios transatlánticos. La reciente incertidumbre generada por el conflicto iniciado por Donald Trump con sus socios europeos se añade a la persistente inestabilidad geopolítica, las compras de oro por parte de los bancos centrales y las expectativas de nuevos recortes en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal. Estas circunstancias han impulsado la cotización del oro hasta un máximo histórico intradía de 4.888,13 dólares, registrando un aumento superior al 2,5% respecto al último cierre. De esta manera, el precio del oro, que ya había roto la barrera de los 4.500 dólares hacia finales de 2025 y alcanzado por primera vez los 4.600 dólares hace apenas una semana, acumula en lo que va de 2026 una revalorización superior al 13%. Esto se produce después de cerrar 2025 como su mejor año desde 1979, con un aumento cercano al 70%. Los recientes enfrentamientos entre Estados Unidos y sus socios europeos, junto con la posibilidad de un desencadenamiento de conflictos comerciales, están animando a los inversores a buscar activos refugio, acelerada por el debilitamiento del dólar, que hace más atractiva la compra de oro para inversores de otras partes del mundo. La actual situación refleja la aversión al riesgo de los inversores en medio de un escenario económico y político volátil. Este panorama podría seguir impulsando la demanda de oro, considerado un activo seguro en tiempos de incertidumbre. Mientras tanto, las decisiones de los bancos centrales y las políticas económicas en Europa y Estados Unidos serán determinantes en la…
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El Ibex 35 arranca la sesión por debajo de los 17.400 puntos tras caer un 0,3%

El Ibex 35 ha arrancado la jornada de este miércoles con un retroceso del 0,26%, lo que le ha llevado a ceder el nivel psicológico de los 17.400 puntos. En los primeros compases de la sesión, hacia las 9.00 horas, el selectivo se situaba en torno a los 17.383,6 puntos. Este retroceso se produce en medio de un clima de mercado en el que los futuros del Ibex apuntaban a caídas continuadas y las bolsas europeas se contagiaban del tono bajista por el temor a nuevas medidas arancelarias. En las sesiones previas, el Ibex sufrió descensos relevantes, llegando a perder cerca de 17.369 puntos en la media sesión del martes, con amplias pérdidas en valores cíclicos como Mapfre y Solaria, mientras que algunos títulos defensivos como Fluidra apenas mostraron resistencia. El trasfondo de esta corrección es un repunte de la volatilidad global en los mercados, acentuado por el impacto de las amenazas arancelarias del presidente Donald Trump sobre productos europeos y el clima general de cautela en las plazas internacionales. Esto ha llevado a que los activos refugio como el oro repunten con fuerza, reflejando la aversión al riesgo de los inversores. Mientras tanto, el Ibex 35 intenta estabilizarse por encima de soportes claves tras el fuerte rally alcista acumulado en las últimas semanas, que había llevado al selectivo a niveles superiores a los 17.700 puntos a principios de año. La cotización del selectivo español sigue muy pendiente de los datos macroeconómicos internacionales, de los movimientos de Wall Street y de cómo evoluciona el conflicto comercial, ya que estos factores seguirán marcando la dirección de las bolsas europeas en las próximas sesiones.
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Las telecos alertan de los altos costes de vetar a Huawei y ZTE en infraestructuras digitales críticas

Las telecos alertan de los altos costes de vetar a Huawei y ZTE en infraestructuras digitales críticas

Las asociaciones GSMA y Connect Europe han emitido una advertencia al Viejo Continente sobre las implicaciones económicas que podría tener el veto a empresas como Huawei y ZTE en las infraestructuras digitales críticas de la Unión Europea. Esto surge tras la propuesta de la Comisión Europea de hacer obligatorias las recomendaciones de seguridad para las redes 5G, que hasta ahora han sido voluntarias y con diferentes niveles de éxito en su implementación. La seguridad versus el coste financiero Aunque ambas asociaciones reconocen la importancia de mejorar la seguridad de las redes, consideran que la propuesta de Bruselas podría obstaculizar las inversiones que las telecomunicaciones necesarias en los próximos años. GSMA ha destacado que, en un momento de «fricción geopolítica» y con un «panorama de riesgos en constante evolución», las empresas del sector realizan «inversiones sustanciales» para asegurar la infraestructura digital de Europa. La eliminación de proveedores de alto riesgo como Huawei y ZTE generaría «costes sustanciales» que podrían reducir los recursos para actualizaciones de red y mejoras de conectividad planificadas. Compartimos el objetivo de la Comisión de reforzar la ciberseguridad europea. Sin embargo, estas medidas deben basarse estrictamente en los riesgos y ser operativamente viables. GSMA también ha subrayado que las medidas legislativas deberían ser específicas y proporcionar previsibilidad a largo plazo, resaltando que no todos los componentes de los equipos tienen la misma sensibilidad. Por ello, considera desproporcionados los enfoques generales. Las advertencias de Connect Europe En una línea similar, Connect Europe ha advertido que tales políticas podrían «debilitar significativamente al mismo sector que pretenden proteger». Los operadores se enfrentan a grandes requisitos de inversión para terminar el despliegue de 5G y fibra, y las condiciones regulatorias actuales limitan su capacidad inversionista. Según la entidad, el actual borrador de la Ley de Ciberseguridad agregará una carga multimillonaria al sector.…
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La inversión inmobiliaria en España crecerá entre 5% y 10% en 2026, impulsada por la demanda interna

La inversión inmobiliaria en España crecerá entre 5% y 10% en 2026

La inversión inmobiliaria en España se proyecta que crecerá entre un 5% y un 10% en 2026, según el informe ‘Real Estate Market Outlook 2026’ de CBRE. Este esperado aumento llega tras el significativo impulso registrado en 2025, año que cerró con inversiones superiores a los 18.400 millones de euros. Perspectivas favorables impulsadas por varios factores El sector inmobiliario se verá favorecido principalmente por la demanda interna, la estabilidad de los tipos de interés —en torno al 2%— y la mejora de las condiciones de financiación. Paloma Relinque, directora de mercados capitales de CBRE, ha señalado que, a pesar de la incertidumbre geopolítica y económica, España se encuentra en una «posición destacada» para captar capital en todos los segmentos, desde los tradicionales hasta los alternativos. Relinque destaca que estas circunstancias configuran un 2026 «decisivo» para el sector. Dinámica de inversión en diversos sectores Las previsiones de CBRE indican que las rentabilidades prime se mantendrán estables en los principales segmentos del mercado. El living seguirá siendo un motor clave de la inversión inmobiliaria en España, impulsado por la creciente demanda de alquiler y el fuerte interés del capital institucional. Proyectos de Build to Rent, especialmente aquellos con un componente asequible, atraerán la atención de los inversores, mientras que las fórmulas alternativas como las residencias de estudiantes continuarán diversificando el mercado. Las oficinas también han confirmado su importancia dentro de estas estrategias. En cuanto al sector hotelero, España se erige como uno de los mercados europeos más atractivos, con cuatro ciudades en el ‘top 10’ del ‘European Hotel Destinations Attractiveness Index’. También el retail experimenta una tendencia positiva gracias al impulso del consumo privado y a niveles récord de turismo. La entrega de nuevos proyectos en 2026 ampliará la oferta y mejorará la accesibilidad Este desarrollo pretende responder a las nuevas preferencias…
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Ecopetrol podría importar gas de Venezuela si EEUU reduce sanciones tras captura de Maduro

Ecopetrol podría importar gas de Venezuela si EEUU reduce las sanciones tras captura de Maduro

En medio de un complejo entorno internacional, la petrolera estatal colombiana Ecopetrol está considerando reiniciar la importación de gas natural de Venezuela, condicionada por un posible alivio de las sanciones que Estados Unidos ha impuesto en el pasado. Esta medida se produce en un contexto marcado por la reciente intervención militar estadounidense en el país vecino y la captura de su presidente, Nicolás Maduro. Las sanciones impuestas han sido un obstáculo para evaluar la viabilidad de volver a importar gas venezolano, y las soluciones dependen en parte de las decisiones que tomen los líderes mundiales. Según fuentes de Bloomberg, Ecopetrol está a la espera de los resultados de una importante cumbre que se celebrará el próximo mes. En dicha reunión, se espera que los presidentes de Estados Unidos, Donald Trump, y de Colombia, Gustavo Petro, aborden este tema crítico. El ministro de Energía de Colombia, Edwin Palma, afirmó que la reanudación de las conversaciones entre Estados Unidos y Venezuela abre el camino para estas importaciones de gas. Palma destacó en su cuenta de X que un potencial acuerdo garantizaría un suministro de gas más económico para Colombia. Un posible acuerdo significaría la reactivación del gasoducto Antonio Ricaurte, una infraestructura clave que conectaba anteriormente a los dos países para el intercambio de gas natural. El gasoducto fue testigo de interrumpidas exportaciones colombianas hacia Venezuela hace unos diez años, cuando la crisis económica y las sanciones de Estados Unidos detuvieron el flujo.
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