Capital Leaders

Economía

El FMI insta a España a aumentar la oferta de vivienda para solventar la crisis habitacional.

El FMI insta a España a aumentar la oferta de vivienda para solventar la crisis habitacional

La crisis de acceso a la vivienda en España continúa siendo un tema de alta preocupación, principalmente debido al rápido aumento de los precios, lo que ha erosionado la asequibilidad y reducido la movilidad de los trabajadores. El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha declarado que esta situación «exige una acción más contundente» para aumentar la oferta de viviendas, basándose en las iniciativas gubernamentales actuales. En el contexto del informe ‘Artículo IV’ sobre España para 2026, el FMI ha identificado que la fuerte demanda de viviendas está siendo impulsada por factores como el crecimiento de la población, la inmigración neta y los tipos de interés más bajos. Estos factores, combinados con la escasa flexibilidad de la oferta, han resultado en un intenso aumento de los precios, especialmente en los mercados inmobiliarios urbanos y costeros, expandiéndose a zonas circundantes. El FMI ha reconocido las iniciativas del Gobierno, entre ellas la creación de una nueva empresa pública de vivienda, Casa 47, y el fondo público España Crece para fomentar la oferta de alquiler asequible. Sin embargo, los técnicos advierten que la oferta de vivienda debe aumentar «a un ritmo mucho más rápido» para abordar el déficit existente, particularmente en áreas de alta demanda. En términos de estabilidad financiera, el FMI sugiere introducir medidas hipotecarias en el próximo año, basadas en la capacidad de pago de los prestatarios (BBM). Los técnicos del FMI destacan que, a pesar de la prudencia general, los criterios de concesión de préstamos se han relajado ligeramente, como lo muestra el aumento de hipotecas con altos ratios préstamo-valor. La introducción de BBM basadas en garantías hipotecarias, como las ratios préstamo-precio, podría prevenir riesgos en el sector financiero. El FMI advierte que, si no se controlan los precios de la vivienda y se relajan las normas de préstamos, podrían establecerse límites…
Leer más
El bono británico a 10 años alcanza un 5%, su nivel más alto desde 2008, tras conflicto en Irán

El bono británico a 10 años alcanza un 5%, su nivel más alto desde 2008, tras conflicto en Irán

El rendimiento del bono británico a 10 años ha alcanzado niveles máximos desde el año 2008, tras experimentar un incremento de 76 puntos básicos durante marzo. Esta situación se ha producido luego de que la coalición estadounidense-israelí lanzara una ofensiva contra Irán, lo que ha llevado el rendimiento del bono a rozar el 5% este viernes, situándose en un 4,994%. Estos niveles no se veían desde junio de 2008, en plena crisis financiera. El 28 de febrero, el conflicto iniciado en Oriente Próximo tras el ataque de Estados Unidos e Israel a Irán ha tenido un impacto significativo en el tráfico marítimo del estrecho de Ormuz. Esta región es clave, dado que por ella circula una quinta parte del petróleo mundial, lo que ha generado una elevada volatilidad en los mercados energéticos. Los analistas de TwentyFour (Vontobel), Gordon Shannon y George Curtis, han advertido que la subida en el rendimiento del «gilt» debe abordarse con cautela. Explican que el mercado de bonos británico está bajo «importante estrés técnico» debido a la crisis energética. La liquidación de posiciones saturadas en macroeconomía y la salida de fondos de cobertura de operaciones apalancadas han influido en esta dinámica. Por lo tanto, las trayectorias de tipos implícitas derivadas de los precios de los bonos del Estado deben interpretarse con cierta cautela En respuesta a estas presiones, el Banco de Inglaterra optó por mantener el tipo de interés de referencia sin cambios en el 3,75%. Esta decisión es parte de su estrategia para vigilar las presiones inflacionarias resultantes del aumento de los precios energéticos. El gobernador del Banco de Inglaterra, Andrew Bailey, expresó que una interrupción prolongada en el suministro de recursos clave, como el petróleo y el gas natural, podría aumentar el riesgo inflacionario. Aseguró que la experiencia previa de inflación elevada podría hacer…
Leer más
El Ibex 35 cae un 9% tras tres semanas de conflicto en Irán, bajando de los 16.800 puntos.

El Ibex 35 cae un 9% tras tres semanas de conflicto en Irán, bajando de los 16.800 puntos

El Ibex 35 ha concluido la semana con una caída del 1,14%, situándose en los 16.714 puntos después de un día volátil en el que llegó a ganar más del 1,5%. Este descenso refleja la incertidumbre que persiste en los mercados tras más de tres semanas de conflicto en Oriente Próximo. Desde el inicio de la guerra, el selectivo español ha retrocedido un 8,97%, desde los 18.360,80 puntos. Las tensiones bélicas han complicado el panorama energético global, elevando los precios de los hidrocarburos y aumentando las expectativas inflacionarias. La reciente ofensiva de Irán contra un complejo de gas en Qatar, tras los bombardeos de Israel sobre el yacimiento de South Pars, ha agravado aún más la situación. Según Norbert Rücker, director de Investigación Económica Next Generation de Julius Baer, «será necesario reducir la demanda para cubrir el déficit provocado por el cierre de la producción de Qatar». El mercado de materias primas no ha reducido su presión sobre los precios El barril de Brent ha aumentado un 0,95% hasta 109,60 dólares, mientras que el West Texas Intermediate (WTI) ha subido un 1,57% alcanzando los 97,12 dólares al cierre de la Bolsa de Madrid. En respuesta a esta situación, el presidente del Gobierno de España, Pedro Sánchez, ha anunciado medidas para aliviar el impacto económico reduciendo el IVA al 10% en electricidad, gas, gasolina y gasóleo, y suspendiendo temporalmente el Impuesto sobre el Valor de la Producción de Energía Eléctrica. El efecto del conflicto también ha repercutido en los principales índices europeos. Fráncfort, Milán, París y Londres han experimentado descensos notables. Además, la jornada ha coincidido con el Freaky Friday, el primer vencimiento trimestral de futuros del año, lo que ha elevado el volumen de transacciones al cierre. En el mercado de la renta fija, el rendimiento del bono español a…
Leer más
El FMI sugiere a España medidas temporales y específicas ante el impacto económico de la guerra.

El FMI sugiere a España medidas temporales y específicas ante el impacto económico de la guerra

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha sugerido a España que las posibles medidas a adoptar frente al impacto económico del conflicto en Oriente Medio deben ser un «apoyo discrecional temporal y focalizado». Esta recomendación se basa en la condición de que los costes de financiación de la deuda soberana se mantengan bajos, especialmente en situaciones de «shock grave». Dichas sugerencias formarán parte del informe ‘Artículo IV’ de España, donde se destaca que las finanzas públicas españolas mejoraron el año pasado con una reducción del déficit público al 2,5% del PIB. El Gobierno español aprobó recientemente un real decreto con 80 medidas por un importe de 5.000 millones de euros para mitigar los impactos económicos del conflicto bélico, que incluyen rebajas fiscales. Durante una rueda de prensa, Romain Duval, jefe de la misión del FMI para España, enfatizó que cualquier respuesta debería ser «temporal y específica, evitando distorsionar los precios de la energía». Esto alinea las recomendaciones del FMI con las del Banco Central Europeo (BCE), que también aboga por respuestas fiscales temporales y específicas. El FMI anticipa que el crecimiento del gasto público en España podría superar las expectativas del Gobierno, con un déficit que solo disminuirá «moderadamente», situándose en el 2% del PIB para 2031. Para alcanzar los objetivos de déficit, señala que será necesario un ajuste de unos 25.000 millones de euros, equivalentes al 1,5% del PIB. La deuda pública, aunque se espera que disminuya en los próximos años, permanece vulnerable a shocks económicos y aumentará significativamente a partir de la década de 2030. Esto se debe al incremento estimado del gasto en pensiones, sanidad y cuidados de larga duración, que puede representar un 4% del PIB entre 2030 y 2050. En su análisis, el FMI sugiere armonizar el IVA y eliminar tipos reducidos, combinándolo con transferencias a…
Leer más
UGT valora medidas por guerra de Irán; pide más acciones en vivienda y apoyo a hogares vulnerables

UGT valora medidas por guerra de Irán; pide más acciones en vivienda y apoyo a hogares vulnerables

La Unión General de Trabajadoras y Trabajadores (UGT) ha expresado su apoyo al paquete de medidas aprobado por el Consejo de Ministros para mitigar los efectos económicos derivados de la guerra en Irán. Sin embargo, el sindicato ha señalado la falta de acciones adicionales en áreas como vivienda, transporte público y apoyo directo a hogares vulnerables. En un comunicado, la UGT calificó de «insuficiente» la prórroga de hasta dos años de los contratos de alquiler que vencen en 2026 y 2027, aprobada en un Real Decreto-ley separado de otras iniciativas como las rebajas del IVA al 10% en electricidad y combustibles. Aunque consideran que el Gobierno ha actuado con la rapidez necesaria ante esta crisis internacional, están preocupados por el impacto significativo en los precios de la energía y los alimentos, especialmente en los sectores más vulnerables de la sociedad. El sindicato ha destacado que el plan sigue la lógica del ‘escudo social’ utilizado en crisis anteriores, combinando medidas urgentes contra la inflación con enfoques estructurales para la transición energética y la autonomía estratégica. No obstante, también advierten que algunas de estas medidas necesitan revisiones para mejorar en eficacia y equidad. UGT se muestra cautelosa ante las rebajas fiscales generalizadas, como la reducción del IVA energético A juicio del sindicato, estas medidas presentan el riesgo de que el beneficio fiscal no se vea reflejado en el precio final y sea absorbido por las empresas, beneficiando a aquellos con mayor capacidad de consumo. Por ello, UGT ha solicitado mecanismos de control de precios más estrictos y no descarta interceder directamente en los precios para evitar aumentos injustificados. Valorando otros aspectos del plan, UGT ha manifestado su apoyo a la extensión del bono social eléctrico y medidas como la prohibición de cortes de suministros a hogares vulnerables y ayudas al transporte. Asimismo,…
Leer más
Fenadismer critica las ayudas al diésel, las considera insuficientes para el transporte por carretera

Fenadismer critica las ayudas al diésel, las considera insuficientes para el transporte por carretera

La Federación Nacional de Asociaciones de Transporte de España (Fenadismer) ha expresado su descontento respecto al nuevo paquete de medidas anunciado por el Gobierno para afrontar el encarecimiento del diésel. A través de un comunicado emitido el pasado viernes, Fenadismer sostiene que estas medidas «carecen de la ambición necesaria» para abordar la crisis que enfrenta el sector del transporte por carretera. Efectos limitados de las medidas adoptadas La federación ha recibido de manera positiva la reimplantación de la bonificación de 20 céntimos por litro en el carburante, beneficio que ya se había aplicado en el año 2023. Sin embargo, Fenadismer asegura que esta medida es de «alcance limitado» dado el contexto actual, donde el precio del diésel ha escalado aproximadamente un 30% desde el estallido del conflicto de Irán. Fenadismer advierte que la ayuda aprobada «solo cubre el 50% del sobrecoste real que están sufriendo los transportistas por el alza de los carburantes.» Ante este panorama, la federación considera imprescindible un plan de ayudas más ambicioso para compensar de forma equilibrada los gastos extraordinarios afrontados por los transportistas, con el fin de prevenir su «asfixia económica». Reducción del IVA y su impacto en el transporte profesional Otro punto de medida del Gobierno es la reducción del IVA en los carburantes del 21% al 10%. Fenadismer puntualiza su «doble efecto». Mientras que para el transportista profesional supone una repercusión neutra debido a que es un impuesto deducible, representa una mejora significativa de su tesorería. Esta reducción del IVA disminuye el desembolso inicial en el surtidor, permitiendo a las flotas disponer de más capital circulante en su operativa diaria. A la espera de la publicación detallada del decreto-ley, Fenadismer ha exigido al Gobierno que mantenga la puerta abierta a una revisión al alza de estas ayudas si la presión alcista del mercado…
Leer más
Banco de España se centrará en 2026 en supervisar el crédito responsable y la información previa

El Banco de España se centrará en 2026 en supervisar el crédito responsable y la información previa

El Banco de España ha definido sus prioridades de supervisión para 2026, focalizándose en los principios de concesión de crédito responsable y los requisitos de información previa sobre préstamos al consumo e hipotecarios. Además, se prestará atención a los modelos de gobernanza interna de las entidades, especialmente en lo que respecta a su conducta. El anuncio lo hizo José Luis Escrivá, gobernador del Banco de España, durante la clausura del cuarto Foro Supervisor de Conducta de Entidades. El foro es un evento anual que permite comunicar las orientaciones supervisoras en materia de conducta y tratar el tema del trato a la clientela. Esta plataforma también ofrece la oportunidad al sector financiero de expresar sus preocupaciones a la autoridad monetaria. En la edición más reciente, se presentaron las principales iniciativas del Departamento de Conducta de Entidades para 2025, sugiriendo que algunas de estas se convertirán en expectativas supervisoras e, incluso, en comunicaciones al público. En su intervención, Escrivá subrayó la «relevancia» de un trato adecuado a la clientela como mecanismo de protección anticipada para tanto clientes como entidades. Indicó que las entidades deben ir más allá de cumplir meramente con la normativa y buenas prácticas establecidas. En palabras del gobernador: Las entidades deben esforzarse para que su cultura evolucione, alcanzando un equilibrio adecuado entre los legítimos objetivos de rentabilidad del sector y la obligación de ofrecer un trato honesto y justo a la clientela En consonancia con la labor del Banco de España, el Banco Central Europeo (BCE) ha avanzado sus prioridades supervisoras para el periodo 2026-2028. Estas incluyen el refuerzo de la capacidad de resistencia de las entidades frente a riesgos geopolíticos e incertidumbres macrofinancieras. En particular, el BCE hace hincapié en mantener unos criterios sólidos de concesión de crédito así como una adecuada capitalización y una gestión prudente de…
Leer más
CCOO valora medidas anticrisis del Gobierno pero pide recuperar impuesto a las energéticas

CCOO valora las medidas anticrisis del Gobierno pero pide recuperar el impuesto a las energéticas

Este viernes, el sindicato CCOO ha emitido una valoración sobre las 80 medidas aprobadas por el Gobierno dirigidas a mitigar los impactos económicos de la guerra en Irán, las cuales implican una movilización de 5.000 millones de euros. Sin embargo, ha expresado su desacuerdo por la falta de reimplementación del impuesto extraordinario a las energéticas, que caducó en 2024, y otras «herramientas» necesarias para asegurar la efectividad del plan anunciado por el presidente, Pedro Sánchez. CCOO reconoce las dificultades parlamentarias, pero insiste en que los decretos aprobados, que abarcan medidas fiscales y económicas en el sector energético y otras industrias afectadas, junto con la congelación del precio del alquilar, deben ser validados por el Congreso. Unai Sordo, representante del sindicato, subraya que es imperativo que las rebajas fiscales en carburantes y electricidad realmente alivien los bolsillos de los consumidores y resguarden sus economías domésticas. En materia laboral, CCOO celebra que las empresas que reciban ayudas públicas tengan prohibido despedir por causas objetivas. Además, considera acertada la prórroga del bono social eléctrico, el refuerzo del bono térmico, y la prohibición de cortes en suministros básicos como la luz, el agua o el gas. El sindicato también aboga por el control de márgenes empresariales en el suministro de combustible y ve necesario reestablecer el impuesto extraordinario a las energéticas. El sindicato señala que cualquier incentivo fiscal diseñado para contener precios energéticos debe ser vigilado para asegurar que no se incrementen los márgenes empresariales. Defienden la implementación de mecanismos de control de precios para prevenir prácticas abusivas. Además, consideran que el paquete de medidas es «insuficiente» para enfrentar adecuadamente el impacto inflacionario. CCOO destaca la importancia de incorporar mecanismos dinámicos de control de precios, especialmente en carburantes, para evitar aumentos especulativos La organización también sugiere medidas adicionales, como la gratuidad del transporte público…
Leer más
Sánchez anuncia la rebaja del IVA al 10% para electricidad, gas, gasolina y gasóleo.

Sánchez anuncia la rebaja del IVA al 10% para electricidad, gas, gasolina y gasóleo

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un conjunto de medidas fiscales para mitigar el impacto económico de la guerra en Irán. En el transcurso de una rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros extraordinario, Sánchez destacó que «el primero de los ejes del plan es una reducción drástica de la fiscalidad energética». Esta iniciativa se materializa a través de un real decreto ley de 80 medidas, por un montante de 5.000 millones de euros, que entrará en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Entre las acciones principales del plan fiscal se encuentran la reducción del IVA de la electricidad del 21% al 10%, la suspensión temporal del Impuesto sobre el Valor de la Producción de Energía Eléctrica (IVPEE) del 7%, y una disminución del Impuesto Especial sobre la Electricidad (IEE) del 5% al tipo mínimo del 0,5%, como lo permite la normativa de la Unión Europea. Asimismo, el IVA aplicable al gas natural, pellets y leña se reducirá al 10%, y se congelará el precio máximo de venta para el butano y propano. En términos de combustibles, el Ejecutivo ha decidido reducir el IVA de la gasolina y el gasoil al 10%, el mínimo estipulado por la Unión Europea, lo que se traducirá en un ahorro de hasta 30 céntimos de euro por litro dependiendo del carburante. «Para que se hagan una idea, unos 20 euros de ahorro por depósito para un coche medio», explicó Sánchez, resaltando el impacto directo que tendrán estas medidas sobre el bolsillo de los ciudadanos. Este es el impacto que va a tener sobre el bolsillo de nuestros ciudadanos Pedro Sánchez subrayó que, gracias a este conjunto de reformas, España se posicionará como el país con el mayor escudo social y económico de la Unión Europea. Reiteró además…
Leer más
CaixaBank prevé un déficit de 900.000 viviendas en España para 2029 por oferta insuficiente

CaixaBank prevé un déficit de 900.000 viviendas en España para 2029 por oferta insuficiente

El reciente informe sectorial inmobiliario de CaixaBank Research destaca que el déficit de vivienda en España continuará aumentando en los próximos años, estimándose que podría superar las 900.000 viviendas en 2029. Según el informe, el sector inmobiliario está inmerso en «una fase de creciente tensión» debido a una demanda robusta y una oferta inadecuada y poco flexible, marcada además por una gran heterogeneidad territorial. Déficit y concentración geográfica Desde 2021, se acumula un déficit superior a 730.000 viviendas en el país, con una alta concentración en cinco provincias: Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Murcia. Este desajuste se ve agravado en las zonas con mayores necesidades de vivienda, donde la oferta es particularmente limitada. España acumula un déficit superior a 730.000 viviendas desde 2021, con una elevada concentración geográfica El ciclo actual se diferencia del boom inmobiliario previo a 2008 por una significativa dispersión territorial de los precios, con incrementos más pronunciados en grandes ciudades, áreas metropolitanas y zonas turísticas. Aquí es donde la demanda es más dinámica y la oferta más rígida. Evolución de precios en grandes ciudades y zonas turísticas Las ciudades de Madrid y Barcelona encabezan el aumento de precios acumulado desde 2015. Esta tendencia también se observa en provincias turísticas, donde la diferencia de precios en relación al resto del país ha crecido considerablemente. Los precios aumentan más allí donde la demanda es más intensa y la oferta resulta insuficiente Este fenómeno sigue una lógica de difusión espacial que comienza en los principales mercados y se expande hacia la periferia. A pesar de que los visados de obra nueva han avanzado, la producción efectiva de viviendas sigue sin lograr absorber la formación de nuevos hogares. La escasez de viviendas disponibles, especialmente de obra nueva, persiste, generando importantes cuellos de botella en la oferta.
Leer más

+ visto

1

Patrimonio Nacional celebra el Día Europeo de la Música con un concierto en La Granja

Por Redacción Capital
2

X (Twitter) se cae: usuarios reportan problemas en la app, la web y las publicaciones

Por Redacción Capital
3

Las probabilidades reales de España para disputar la final del Mundial 2026

Por Redacción Capital
4

Caos en el Cercanías de Madrid por una avería: las líneas C-3 y C-4, las más afectadas

Por Redacción Capital
5

Trabajo nombra a Ricardo Cuesta como director general del SEPE y cesa a Gerardo Gutiérrez

Por Redacción Capital
6

Renta de oficinas en México: por qué el capital extranjero apuesta por los corredores prime en 2026

Por Redacción Capital
verifactu-sygna