En un movimiento estratégico, el Gobierno español aprobará la transformación de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) en la nueva Entidad Estatal de Vivienda denominada Casa 47. Esta iniciativa fue anunciada por el presidente Pedro Sánchez hace un año, con el objetivo de garantizar el cumplimiento del artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho a una vivienda digna y adecuada.
Durante la presentación oficial de la entidad, Isabel Rodríguez, ministra implicada en este proyecto, anunció que Casa 47 gestionará el ciclo completo de los inmuebles, desde la adquisición de suelos hasta la entrega de llaves. Este organismo se basa en cuatro pilares fundamentales: planificación, construcción, desarrollo comunitario y atención a la ciudadanía.
Una de las innovaciones más destacadas es el lanzamiento de una oferta pública de 100 millones de euros para adquirir más inmuebles que se ofrecerán como alquiler asequible. Los contratos gestionados por Casa 47 podrán extenderse hasta 75 años, comenzando con un contrato inicial de 14 años y prórrogas automáticas de 7 años, bajo la condición de que se mantengan la mayoría de los requisitos de acceso.
Isabel Rodríguez enfatizó durante la presentación que Casa 47 tiene como objetivo construir con «rigor» y «seriedad», asegurando que las viviendas sean «dignas» y de «calidad», acorde con el mandato constitucional
El Gobierno ha estipulado que los precios de alquiler gestionados por Casa 47 se limitarán para que ninguna persona destine más del 30% de sus ingresos al arrendamiento. Este esquema está diseñado para ajustarse al sueldo medio de cada región y, en áreas sin tensión de precios, se aplicarán factores correctivos para evitar superaciones del costo actual del alquiler.
Para acceder a estas oportunidades de alquiler, las personas deberán tener rentas mensuales entre 1.200 y 4.500 euros, lo cual permitirá que el 60% de la clase media y trabajadora se beneficie de estas viviendas, según cifras del Ministerio relevante.
La cartera de Casa 47 se fortalecerá con propiedades y suelos del Estado y otras entidades como Hacienda, Defensa e Interior, además de las viviendas y suelos de la Sareb, con potencial para albergar otras 55.000 casas. Actualmente, Casa 47 avanza en proyectos de más de 1.600 viviendas distribuidas en el país y desbloquea obras de urbanización en ciudades clave.
También se contempla una compensación a propietarios en casos de impago de alquiler por jóvenes o familias vulnerables, con la finalidad de ofrecer garantías y abordar preocupaciones sobre la estabilidad del alquiler
