La vivienda en alquiler en España ha experimentado un notable incremento durante febrero de 2026, alcanzando un precio medio mensual de 14,45 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento mensual del 0,77% y un alza interanual del 12,71%, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Este fenómeno no es aislado y se ha convertido en un importante desafío social en numerosas urbes.
El desafío del alquiler: económico, político y regulatorio
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha subrayado que «los precios de alquiler no dejan de subir, la oferta se reduce y el acceso a una vivienda bajo esta fórmula se ha convertido en un auténtico problema social en muchas ciudades». Font ha destacado que el problema del alquiler en España abarca no solo cuestiones económicas, sino también políticas y regulatorias. «No es que haya millones de personas buscando piso de repente; es que hay cada vez menos viviendas disponibles porque los propietarios huyen de la inseguridad jurídica percibida», ha puntualizado el experto.
El informe detalla que las regiones de Madrid, Baleares y Cataluña son las más costosas para alquilar, mientras que La Rioja, Extremadura y Castilla y León ofrecen las rentas más económicas. Barcelona se posiciona como la capital española con el alquiler más elevado, alcanzando los 30,04 euros por metro cuadrado.
Variaciones notables en el mercado de alquiler
El análisis también revela que el incremento más sobresaliente del último mes tuvo lugar en el País Vasco con un 2,90%, mientras que Región de Murcia experimentó un leve descenso del -0,06%. A nivel anual, Asturias lideró el aumento con un 29,25%, mientras que Canarias y Baleares registraron descensos.
Barcelona fue la más cara para los inquilinos
En términos provinciales, Madrid encabezó la lista con 21,85 euros por metro cuadrado. En el ámbito de capitales, Sevilla se destacó con una subida mensual del 2%, en contraste con Girona, que registró una baja del -1,08% durante el mismo periodo. A nivel interanual, Sevilla lideró los incrementos con un 34,72%, mientras que Huelva experimentó el descenso más significativo, con -18,73%.
