El mercado inmobiliario español de compraventa experimenta una notable polarización geográfica, marcada por diferencias significativas en los precios de las viviendas. Según un análisis de pisos.com, solo el 29,58% de las viviendas en venta tienen un precio inferior a 150.000 euros, mientras que el 22,76% supera los 500.000 euros. Las franjas intermedias muestran una distribución similar: el 28,88% de los inmuebles oscilan entre 250.000 y 500.000 euros, y el 18,78% se encuentran entre 150.000 y 250.000 euros.
Por comunidades, las Islas Baleares lideran la lista con un 67,33% de los inmuebles ofertados por encima de los 500.000 euros, seguido de Madrid y Canarias. En Madrid, aproximadamente uno de cada tres inmuebles (32,63%) supera el medio millón de euros; en Canarias, esta cifra es del 30,31%.
Madrid y Canarias se han consolidado en los últimos años como destinos de alta demanda, tanto por motivos laborales como por calidad de vida
Al respecto, Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, señala que esto ha llevado a «una escalada de precios alarmante».
Por otro lado, el País Vasco, Andalucía y la Comunidad Valenciana completan el grupo de autonomías donde aproximadamente uno de cada cuatro inmuebles supera los 500.000 euros. Cataluña presenta una distribución más equilibrada, con un 30,68% de viviendas entre 250.000 y 500.000 euros, y un 21,53% por encima del medio millón.
En contraste, comunidades del interior como Extremadura se destacan por su asequibilidad, con un 60,55% de viviendas en venta por debajo de los 150.000 euros. Otras regiones como Aragón (60,61%), Castilla y León (55,68%) y Castilla-La Mancha (57,75%) también concentran la mayoría de su oferta en el segmento de menor precio. Estas cifras resaltan las oportunidades que estas comunidades ofrecen para quienes buscan adquirir una vivienda.
