Los portales inmobiliarios concuerdan en que el mercado hipotecario ha ingresado en una nueva etapa tras los recientes datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los cuales indican una disminución interanual del 0,1% en la firma de hipotecas sobre viviendas en mayo. Sin embargo, hay divergencias respecto a la magnitud de esta desaceleración.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que el volumen de préstamos firmados en mayo parece haberse estabilizado. A pesar de ello, ha advertido que los datos aún indican una desaceleración, que podría acentuarse en próximas estadísticas, coincidiendo con la caída en las compraventas. Iñareta también ha destacado que los tipos de interés en los préstamos hipotecarios siguen creciendo mes tras mes, consolidándose una tendencia al alza que atribuye a tensiones geopolíticas.
Por otra parte, María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, afirma que el mercado hipotecario conserva una notable fortaleza a pesar del endurecimiento de la política monetaria. Matos ha resaltado que, gracias a una demanda activa y la competencia entre entidades financieras, el crédito sigue fluyendo y el volumen de operaciones se mantiene en niveles altos.
El mercado entra en una nueva fase del ciclo hipotecario, donde las condiciones de financiación comienzan a reflejar el endurecimiento monetario
En esta nueva etapa, Matos considera que las entidades bancarias están priorizando la rentabilidad sobre el crecimiento del volumen de nuevas operaciones. La portavoz de Fotocasa predice que este escenario beneficiará a los compradores con mayor solvencia y ahorro, dificultando el acceso al crédito para aquellos que dependen más de la financiación. También anticipa una ralentización progresiva del mercado en los próximos meses, en un contexto afectado por el elevado precio de la vivienda y una oferta insuficiente.
