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Mercados e inversión

Colonial y Stoneshield buscan 2.400 millones en inmobiliaria de innovación y ciencia

Colonial ha formalizado una alianza estratégica con Stoneshield Capital, un fondo de inversión cofundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola, hijo de Ana Botín, y Juan Pepa. Esta colaboración se centra en el lanzamiento de una ‘joint venture’ enfocada en activos inmobiliarios relacionados con la ciencia y la innovación, con la meta de gestionar una cartera valorada en 2.400 millones de euros. El proyecto ha comenzado con la adquisición de Deeplabs, un operador especializado en este tipo de activos, por un importe de 200 millones de euros, según ha comunicado Colonial a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Actualmente, la cartera de Deeplabs, que opera principalmente en Madrid y Barcelona, está valorada en 400 millones de euros, aunque el objetivo es incrementar su valor hasta los 2.400 millones de euros en un plazo medio. Para alcanzar esta cifra, se llevarán a cabo inversiones a través de un fondo abierto a la colaboración de terceros. Hasta el momento, se ha identificado una cartera de desarrollo que supera los 700 millones de euros. Estos inmuebles están destinados a empresas del sector científico y de innovación, y además de oficinas, podrán albergar laboratorios, centros de investigación y desarrollo, así como centros de computación. El rendimiento estabilizado que se espera de este ambicioso proyecto oscila entre el 7% y el 8% sobre el coste, y se prevé obtener una TIR apalancada superior al 15%. Colonial anticipa que estos resultados se traducirán en un incremento inmediato del beneficio por acción, con un impacto adicional a medida que se incrementen las inversiones de terceros. https://capital.es/revista-capital/el-inmobiliario-un-filon-para-la-inversion/116236/
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El Ibex 35 sube un 1,2% en la apertura tras la tregua comercial entre Trump y China

El Ibex 35 sube un 1,2% en la apertura tras la tregua comercial entre Trump y China

El Ibex 35 ha comenzado la sesión de este miércoles con una subida del 1,24%, alcanzando los 13.171,3 puntos. Este incremento se produce tras la reducción de tensiones comerciales por parte del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, quien también ha manifestado su intención de no despedir al presidente de la Reserva Federal estadounidense, Jerome Powell. La Casa Blanca ha indicado que está «preparando el terreno» para un posible acuerdo con Pekín en relación a los aranceles, luego de que la administración Trump impusiera un 125% de gravámenes a las importaciones chinas, a lo que se suma un 20% por el flujo de fentanilo hacia EE. UU. Trump, en un cambio de rumbo, ha confirmado que no tiene «ninguna intención de cesar» a Powell, a pesar de las críticas y la presión ejercida para que el banco central disminuyera las tasas de interés a un ritmo más acelerado. Este contexto ha generado un impacto positivo en la Bolsa de Madrid, que se ha visto influenciada por el notable repunte de Wall Street, donde el índice Dow Jones de Industriales cerró ayer con un alza del 2,66%, situándose en 39.186,98 puntos. Asimismo, el índice tecnológico Nasdaq subió un 2,71% hasta 16.300,42 puntos, mientras que el S&P 500 lo hizo en un 2,51% alcanzando los 5.287,76 puntos. En el ámbito macroeconómico español, la compraventa de viviendas experimentó un notable aumento del 13,9% en febrero con respecto al mismo período de 2024, registrando un total de 59.682 operaciones, su cifra más alta desde 2007. En el sector empresarial, las acciones de Tesla se dispararon casi un 5% en el mercado ‘after hour’, a pesar de un descenso del 71% en su beneficio neto del primer trimestre, reportando 409 millones de dólares tras anunciar que Elon Musk dedicará más tiempo a la compañía y…
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La compraventa de viviendas alcanza su mejor febrero en 18 años, con 59.682 operaciones

La compraventa de viviendas alcanza su mejor febrero en 18 años, con 59.682 operaciones

El mercado de la vivienda ha experimentado un notable crecimiento en el mes de febrero de 2025. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las compraventas de viviendas aumentaron un 13,9% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 59.682 operaciones. Esta cifra representa la mayor cantidad de transacciones registradas en este mes desde 2007, año en que se superaron las 72.000 compraventas. El incremento de febrero de 2025 es significativamente superior al registrado en enero, con un avance de casi tres puntos. Este crecimiento refleja una tendencia positiva, con ocho meses consecutivos de aumentos interanuales en la compraventa de viviendas. Este aumento interanual ha sido impulsado principalmente por el crecimiento en las operaciones de pisos nuevos, que registraron un incremento del 21,5%, alcanzando las 13.933 operaciones. Asimismo, las transacciones de viviendas usadas también mostraron un ascenso, creciendo un 11,8% hasta llegar a las 45.749 operaciones. En cuanto al tipo de viviendas transmitidas, el 93,3% fueron libres, mientras que el 6,7% restante correspondió a viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 14,5% interanual, totalizando 55.702 operaciones, mientras que la de viviendas protegidas registró un aumento del 5,6%, con 3.980 transacciones. No obstante, es importante señalar que, en comparación con enero, la compraventa de viviendas ha experimentado una disminución del 1,6%, afectando tanto a las viviendas nuevas como a las usadas, que han visto un descenso del 1,6% en ambos casos. https://capital.es/revista-capital/la-vivienda-en-2025/106330/
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El Ibex 35 sube un 0,7% y alcanza los 13.000 puntos gracias a Wall Street

El Ibex 35 sube un 0,7% y alcanza los 13.000 puntos gracias a Wall Street

El Ibex 35 ha cerrado en positivo la sesión de este martes, registrando un incremento del 0,72% y alcanzando los 13.010,6 puntos. Este repunte se produce tras dos jornadas de parón debido a las festividades de Viernes Santo y Lunes de Pascua. Durante gran parte de la jornada, el selectivo madrileño mantuvo un tono ligeramente optimista; sin embargo, fue la apertura de Wall Street lo que animó al índice a alcanzarse niveles no contemplados desde el anuncio de aranceles por parte del presidente de EE.UU., Donald Trump, a principios de abril. Este reinicio de la actividad bursátil se encuentra influenciado por la presión del presidente estadounidense sobre la Reserva Federal (Fed) y su presidente Jerome Powell. Trump ha intensificado su crítica, argumentando que la tendencia de los precios de la energía y los alimentos alivia los riesgos inflacionarios, mientras que la tardanza de Powell en reducir las tasas de interés podría desacelerar la economía. El costo político-jurídico de una salida es elevado y tendría un impacto tremendamente negativo en los mercados Expertos de Banca March han comentado sobre una posible salida forzada de Powell, advirtiendo que ello podría generar desconfianza y erosionar el capital político de la administración actual. Por otro lado, analistas de Renta 4 resaltan las palabras del ministro de finanzas francés, Eric Lombard, quien ha señalado que destituir a Powell podría afectar la credibilidad del dólar, incrementar el costo de la deuda y desestabilizar la economía de Estados Unidos. En cuanto a los resultados en el mercado norteamericano, la temporada continúa con la presentación de las cuentas de Tesla, la empresa automovilística dirigida por Elon Musk. En el contexto internacional, el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha revisado a la baja sus previsiones de crecimiento económico global, con la excepción de España. Para este país, el FMI anticipa…
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El Ibex 35 sube un 0,4% en un día marcado por la atención a los 13.000 puntos.

El Ibex 35 sube un 0,4% en un día marcado por la atención a los 13.000 puntos.

El Ibex 35 registraba al mediodía de este martes un ascenso del 0,4%, situándose en 12.971,1 puntos. Esta jornada marca el regreso de la actividad bursátil tras el parón de la Semana Santa, y el principal indicador del mercado español comenzó en terreno negativo, poniendo en riesgo la barrera de los 12.800 puntos. Sin embargo, pronto cambió de signo y se encamina ahora hacia la cota de los 13.000 enteros, desmarcándose de los descensos observados en otras partes de Europa. La reanudación de las operaciones en el mercado está influenciada por la presión del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, sobre la Reserva Federal (Fed) y su presidente, Jerome Powell. Trump ha intensificado sus críticas, argumentando que la tendencia de los precios de la energía y alimentos minimizan los riesgos inflacionarios, mientras que la lentitud de la Fed en reducir los tipos de interés podría incrementar las posibilidades de desaceleración económica. Según los expertos de Banca March, esto sugiere que cualquier salida forzada de Powell tendría un costo político y económico elevado, impactando negativamente en los mercados y erosionando la confianza en la actual Administración. La volatilidad sigue activa en Wall Street En el mercado estadounidense, la temporada de resultados continúa, con Tesla como protagonista en esta sesión, marcando el inicio de las publicaciones de las ‘Siete Magníficas’. El índice Dow Jones cerró la sesión anterior con un retroceso del 2,48%, mientras que el Nasdaq y el S&P 500 también experimentaron caídas del 2,55% y 2,36% respectivamente. En el ámbito macroeconómico español, el Tesoro Público ha colocado 2.724,5 millones de euros en una subasta de letras a tres y nueve meses, reduciendo la rentabilidad ofrecida a los inversores a mínimos de 2022. A nivel europeo, se espera para esta tarde el dato adelantado de confianza del consumidor de la…
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El oro alcanza los 3.500 dólares por primera vez en la historia del mercado global

El oro alcanza los 3.500 dólares por primera vez en la historia del mercado global

La onza de oro troy, considerado el activo refugio por excelencia, ha superado este martes por primera vez el umbral de los 3.500 dólares, alcanzando un nuevo récord de 3.509,90 dólares. Este incremento del 3% respecto al cierre del lunes se produce en un contexto de tensiones crecientes, debido a los ataques del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, hacia la Reserva Federal (Fed), bajo la presidencia de Jerome Powell. Según datos de mercado consultados por Europa Press, el oro ha logrado una revalorización de más del 30% en lo que va del año y del 17% desde que superara por primera vez los 3.000 dólares el 14 de marzo. Charlotte Peuron, gestora de fondos especializados de Crédit Mutuel Asset Management, destaca que «el oro ha mostrado una tendencia alcista desde mucho antes de la investidura del presidente Trump», citando que los bancos centrales han sido compradores netos durante quince años consecutivos. Sin embargo, añade que la política arancelaria de Trump ha acelerado esta tendencia, impulsando la apreciación del metal dorado ante el escepticismo sobre las negociaciones arancelarias y la situación del dólar estadounidense. El banco de inversión Goldman Sachs, en un informe publicado la semana pasada, pronosticó que el oro cerrará este año en 3.700 dólares y alcanzará los 4.000 dólares para mediados de 2026. Esta revisión se debe a un aumento en la compra de oro por parte de los bancos centrales, que se espera alcance unas 80 toneladas mensuales en 2025. Según Goldman Sachs, hay un 45% de probabilidades de que Estados Unidos entre en recesión en los próximos doce meses, lo que podría llevar el precio del oro a 4.500 dólares en el peor escenario; en caso contrario, el metal podría moderar su avance hacia los 3.550 dólares. Las recientes presiones de Trump sobre la Reserva…
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Asturias destina más de 30 millones para enfrentar la guerra arancelaria de EEUU

Asturias destina más de 30 millones para enfrentar la guerra arancelaria de EEUU

El presidente del Principado de Asturias, Adrián Barbón, ha dado a conocer la implementación de un paquete de medidas que suman más de 30 millones de euros para enfrentar la denominada «guerra arancelaria» que afecta a la región ante las políticas comerciales de EEUU. Este esfuerzo está enfocado en potenciar las exportaciones hacia mercados internacionales, especialmente hacia el Mercado Común del Sur (Mercosur) y el Sudeste asiático. Durante una rueda de prensa, Barbón ha señalado que estas acciones son necesarias en respuesta a la «guerra arancelaria iniciada por Trump», la cual ha generado una notable incertidumbre económica. Adicionalmente, advirtió que esta situación podría traducirse en la pérdida de 7.500 empleos en Asturias y en un impacto equivalente al 2% en el crecimiento económico de la comunidad autónoma. Barbón apeló a la necesidad de «actuar unidos» con la colaboración de partidos, sindicatos y la patronal para mitigar las posibles consecuencias de esta crisis. Este lunes, el presidente ha dirigido una reunión con varios agentes sociales, que incluyó la presencia de Ovidio Zapico, consejero de Ordenación del Territorio, así como representantes de la Federación Asturiana de Empresarios (FADE) y sindicatos como CCOO y UGT en Asturias. Durante el encuentro, se expusieron las medidas específicas que el Gobierno tiene previsto poner en marcha. Las medidas anunciadas por el gobierno Entre las principales iniciativas, se destaca la asignación de 300.000 euros adicionales a Asturex, con el fin de apoyar a las empresas asturianas en su proceso de exportación hacia Mercosur y el Sudeste asiático. Además, se destinarán 7 millones de euros a través de Asturgar para establecer una nueva línea de asistencia financiera orientada a la diversificación de mercados. Se plantea también habilitar una línea de préstamo con un límite de 10 millones de euros para financiar proyectos de diversificación de mercados. Paralelamente, se…
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Las tasaciones hipotecarias de viviendas aumentan un 16% y su importe sube un 20% en 2024

Las tasaciones hipotecarias de viviendas aumentan un 16% y su importe sube un 20% en 2024

Las tasaciones de vivienda con fines hipotecarios han experimentado un aumento significativo del 16% en volumen durante 2024, alcanzando un total histórico de casi 461.000 valoraciones. Este crecimiento ha ido acompañado de un incremento del 20,09% en el importe global, en comparación con el año anterior. Estos datos fueron proporcionados por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Jorge Dolç, secretario general de la AEV, ha señalado que el máximo histórico alcanzado tanto en número como en importe de tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria refleja la gran demanda existente . Este aumento en la demanda se atribuye a una alta movilidad interna de la población, coincidiendo además con un periodo de ajuste a la baja en los tipos de interés. El importe promedio de las viviendas tasadas ha crecido un 3,6% en 2024, elevándose a un valor de 247.127 euros por hogar. Este fenómeno ha ido evolucionando de manera continua desde 2014, reflejando tanto el aumento de los precios del mercado como un cambio significativo en la composición de los inmuebles tasados, dirigiéndose hacia propiedades de mayor valor medio debido a su tamaño y ubicación. Durante el presente año, las sociedades de tasación de la AEV han realizado 1,05 millones de valoraciones, lo que representa un aumento del 4,6% con respecto al año anterior, alcanzando cifras similares a las de 2016. El importe total de las tasaciones ha marcado otro máximo histórico, con un crecimiento interanual del 10,7%. En concreto, el segmento hipotecario ha mostrado un crecimiento aún más notable, con un 11,9% de aumento en el volumen y un 23% en importe total tasado, alcanzando alrededor de 639.000 tasaciones hipotecarias. A pesar del crecimiento en el segmento hipotecario, el volumen de tasaciones con finalidades contables ha disminuido un 6,4%, totalizando alrededor de 335.500 tasaciones. Desde la AEV…
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El Tesoro espera colocar hasta 3.000 millones en la última subasta de abril

El Tesoro espera colocar hasta 3.000 millones en la última subasta de abril

El Tesoro Público culminará este martes las subastas de abril con una emisión de letras a tres y nueve meses, con expectativas de captar entre 2.000 millones y 3.000 millones de euros, según lo estipulado por el organismo bajo el Ministerio de Economía. Esta subasta es relevante debido a la reciente decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés en 25 puntos básicos, estableciendo la tasa de facilidad de depósito en 2,25%, las operaciones de refinanciación en 2,40% y la facilidad de préstamo en 2,65%. A medida que el BCE ha reducido los tipos de interés, el Tesoro Público ha disminuido progresivamente la rentabilidad de sus emisiones, especialmente en letras a corto plazo. Sin embargo, el interés por estos títulos persiste entre los inversores. En la última subasta de letras, el Tesoro colocó 2.386 millones de euros, ofreciendo una rentabilidad menor para las letras a tres meses, pero aumentando la de las letras a nueve meses. En detalle, el interés marginal de las letras a tres meses alcanzó el 2,379%, la cifra más baja desde enero de 2023, mientras que la rentabilidad de las letras a nueve meses subió al 2,281%. Necesidades de financiación para el ejercicio 2025 De cara al ejercicio 2025, el Tesoro Público estima que requerirá unas necesidades de financiación nuevas de aproximadamente 60.000 millones de euros, lo que representa un aumento de 5.000 millones con respecto a 2024. Este incremento responde a la necesidad de atender la reconstrucción y el relanzamiento de las áreas afectadas por la catástrofe de la DANA y las recientes medidas antiarancelarias. En términos brutos, las emisiones totales ascenderán a 278.000 millones de euros, un aumento del 7,4% con respecto al cierre de 2024, impulsado por un mayor volumen de amortizaciones y un leve aumento en las emisiones…
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Los contratos con movilidad geográfica alcanzan casi 4,2 millones en 2024 según el SEPE

Los contratos con movilidad geográfica alcanzan casi 4,2 millones en 2024 según el SEPE

En 2024, los contratos que implicaron movilidad geográfica han mostrado un aumento notable, tanto en desplazamientos interprovinciales, con un incremento del 2,25% respecto al año anterior, como en desplazamientos interautonómicos, que ascendieron un 2,26%. Esta información se desprende del informe ‘Movilidad geográfica de los trabajadores en España en 2024’ del Observatorio de las Ocupaciones del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE). El informe revela que cerca de 4,2 millones de contratos implicaron desplazamientos, desglosándose en 2,47 millones de desplazamientos interprovinciales y 1,71 millones interautonómicos. En contraposición, los contratos sin desplazamiento experimentaron una ligera disminución del 0,58% interprovincial y del 0,43% interautonómico. El perfil de las personas trabajadoras con contratos que implicaron desplazamientos se ha mantenido relativamente estable. De hecho, los hombres dominaron el 66,09% de los contratos, con un incremento del 2,14%, mientras que las mujeres mostraron un crecimiento del 3,10%. Además, las personas jóvenes y aquellas con formación primaria o universitaria fueron las más propensas a aceptar estos contratos. Se observa un aumento en la tasa de movilidad de los trabajadores nacionales, mientras que la movilidad de los trabajadores extranjeros se ha mantenido estable. La agricultura, ganadería, silvicultura y pesca concentraron el mayor número de desplazamientos En términos sectoriales, el sector de agricultura, ganadería, silvicultura y pesca destacó al registrar un volumen significativo de desplazamientos, con 487.798 interprovinciales y 335.743 interautonómicos. Del total de estos contratos, el 83,34% fueron ocupados por personas extranjeras, siendo dos de cada tres contratos atribuibles a personas con educación primaria o secundaria obligatoria. Asimismo, el sector de hostelería se posicionó como el segundo con mayor cantidad de desplazamientos, con 202.054 contratos interautonómicos y 288.583 interprovinciales, presentando un perfil similar en cuanto a la formación de los trabajadores. Los principales receptores de trabajadores en 2024 fueron Madrid e Islas Baleares, mientras que comunidades como Andalucía,…
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