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Revista Capital

Diego Bestard (Urbanitae): "El sector inmobiliario aporta tranquilidad y certeza a las carteras de inversión"

El sector inmobiliario sigue siendo uno de los grandes motores de la economía española y su transformación evoluciona de forma paralela al cambio global que vive la actividad empresarial. Tras la crisis bancaria y la contención de las entidades en la concesión de crédito, el fenómeno creciente del crowdfunding inmobiliario y las diversas fuentes de financiación alternativa protagonizan la revolución presente y futura del ‘ladrillo’. Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae, comparte con Capital su visión privilegiada del sector inmobiliario. “Todo lo que se está empezando a construir ahora se va a entregar dentro de dos o tres años, y lo que se está empezando a construir ahora no es suficiente”, afirma. La economía española mantiene su senda de crecimiento, una tendencia que seguirá durante los próximos ejercicios. ¿Cómo afecta esto a la inversión inmobiliaria? Que la economía vaya bien hace que haya más ‘alegría’, por decirlo de alguna forma, en el mundo de la inversión inmobiliaria. El sector inmobiliario tiene un componente que es el uso real de los activos, no es únicamente un activo financiero o de inversión, como puede ser la bolsa u otro tipo de inversiones. Es un sector que crea vivienda en nuestro país, y que la economía vaya bien hace que la demanda de vivienda siga en aumento y que haya un ‘efecto llamada’ para que los extranjeros vengan a trabajar a nuestro país. Todo lo anterior provoca que haya más demanda de vivienda y más problemas en la falta de oferta. Esto llevamos viéndolo desde hace años y previsiblemente seguiremos observándolo durante los próximos ejercicios. Hace dos años, en estas mismas páginas, usted afirmaba que el problema de la escasez de vivienda era “estructural”. ¿Qué ha cambiado en los últimos 24 meses? Hay una necesidad estructural de crear vivienda nueva, muchas fuentes…
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Inversión en tiempos de incertidumbre: tranquilidad y certeza

La incertidumbre es la tendencia dominante en el escenario geopolítico global, marcado por el contexto bélico y por el impacto de estos conflictos -el último en estallar, en Irán- en las diferentes economías. En este contexto, el inversor busca opciones seguras y rentables, dos de las variables que analizamos en el Especial Inversión de marzo de Capital. Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae, protagoniza nuestra portada de marzo con su apuesta por el sector inmobiliario como foco de “tranquilidad y certeza” para las carteras de inversión. “Me cuesta mucho encontrar un binomio de rentabilidad y riesgo tan bueno como el del sector inmobiliario”, afirma Bestard en una extensa entrevista en la que radiografía la industria y, cómo no, la situación de la vivienda en nuestro país. En este contexto inversor, y con motivo del 8-M, Día de la Mujer, María Benjumea, presidenta de South Summit, destaca que “los proyectos fundados por mujeres son más eficientes”, con un retorno que duplica al de aquellos liderados solo por hombres, “pero captan menos del 3% de la inversión del venture capital”. Tras conocer la visión de Peoplematters, Inverco, el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa y SpainCap, nos sentamos con Javier Rumbo y Pedro Muñoz, cofundadores y coCEOs de JP Financial. “Queremos construir una mentalidad financiera de élite, la diferencia entre participar y ganar está en la preparación”, afirman. En una línea similar, la búsqueda de la tranquilidad financiera es una de las grandes líneas de actuación de Grupo Santalucía y su think tank Espacio Futuro. Según el informe ‘Bienestar extendido’, el bienestar del futuro no se medirá tanto por cuánto se gana, sino por la capacidad de mantener una base económica estable. Víctor Campos, fundador y CEO de The Real Money, explica al respecto que el oro, valor refugio por excelencia,…
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Patricia Malagón: "Si alguien te dice que con su curso vas a dejar de trabajar, yo desconfiaría"

En el mundo de la inversión, no basta con promesas grandilocuentes ni fórmulas mágicas. De hecho, eso debería bastar para correr en la dirección contraria. Eso es lo que defiende Patricia Malagón, creadora del proyecto digital @trabajatudinero y autora de “La guía que tu dinero necesita”. Habla de dinero con la naturalidad de quien lleva años buceando entre balances, informes y mercados, pero también con la intención clara de que cualquiera pueda entenderla. Malagón, periodista económica durante casi una década, reconoce que el mayor impacto del libro no ha estado tanto en la escritura como en la investigación previa. “Para mí era fundamental que todo lo que aparece en sus páginas estuviera respaldado por evidencia”, explica. No quería repetir lugares comunes ni simplificar en exceso. Cada dato, cada afirmación, debía poder sostenerse en una fuente oficial o en estudios contrastados. Antes siquiera de empezar a escribir, dibujó una estructura cerrada. Necesitaba una línea narrativa que evitara que el lector se perdiera entre conceptos técnicos. “La economía parte con una barrera de entrada enorme en el lenguaje”, señala. Por eso se impuso una regla que aprendió en la facultad: que lo entienda hasta tu abuela. Accesibilidad y veracidad fueron sus dos grandes objetivos. Y en ambos se percibe la huella del periodismo. En un entorno donde la información financiera circula sin filtro —especialmente en redes sociales—, Malagón aplicó criterios clásicos del oficio: selección rigurosa de fuentes, contraste y comprobación. Recurrió a organismos oficiales como el Banco de España, pero también a estudios elaborados por gestoras de fondos y bancos de inversión. “Si menciono un dato relevante y el lector va a buscarlo y no lo encuentra o es erróneo, la confianza se va a cero”, advierte. Y sin confianza no hay educación financiera posible. El germen del libro, sin embargo, no…
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Cómo los productos autóctonos pueden potenciar la salud y la economía local

En un contexto marcado por la globalización alimentaria, donde frutas, verduras y otros alimentos recorren miles de kilómetros antes de llegar al consumidor, el debate sobre qué comemos, y de dónde procede, ha cobrado una relevancia creciente. Frente al modelo agroindustrial intensivo, cada vez más voces expertas señalan los beneficios de una alimentación basada en productos locales, frescos, de temporada y ecológicos, no solo para la salud, sino también para la sostenibilidad del planeta y la economía de proximidad. “La agricultura y la ganadería actuales están extremadamente industrializadas, con un uso intensivo de productos químicos de síntesis que empobrecen la calidad nutricional de los alimentos y dañan el medio ambiente”, explica Odile Fernández, médica de familia y autora especializada en nutrición y salud integrativa. “Consumir productos locales y ecológicos es una de las mejores decisiones que podemos tomar tanto para nuestra salud como para la economía local”. Más nutrientes, menos química Uno de los principales argumentos a favor del consumo de alimentos locales es su mayor valor nutricional. Los productos de proximidad suelen recolectarse en su punto óptimo de maduración, lo que garantiza una mayor concentración de vitaminas, minerales y enzimas. En cambio, los alimentos destinados a largas cadenas de distribución se recogen de forma prematura y se someten a procesos de conservación -congelación, atmósferas controladas o tratamientos químicos- que degradan parte de sus nutrientes. Esto es especialmente relevante en frutas y verduras, pero también en productos como la leche. La leche fresca pasteurizada conserva mejor su perfil nutricional y su sabor original, mientras que la leche sometida a procesos UHT alcanza temperaturas muy elevadas que alteran algunos de sus compuestos, provocando cambios en el color, el aroma y el gusto, como la caramelización de la lactosa. Además, optar por alimentos ecológicos reduce significativamente la ingesta de pesticidas, fertilizantes químicos,…
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La batalla de la gastronomía moderna

En el ámbito 'David' encuadramos los negocios de la restauración que empiezan sin apoyos de grupos financieros, que quieren ofrecer sólo aquello en lo que creen y saben hacer. En algunos casos, estos emprendedores abandonan sus puestos de trabajo seguros y con gran reconocimiento; otros deciden afincarse en al ámbito rural; otros no se mueven de su lugar de nacimiento y siguen el legado familiar, y otros, simplemente se lanzan a abrir un negocio por el que apuestan con ilusión y con muchas ganas de triunfar. ¡Y triunfan! Sin olvidarnos de los que llevan ya muchos años, con una clientela muy fiel y siguen estando de actualidad. Ztriko, el triunfo de una tarta de limón Alejandro Maldonado, de 31 años, trabajaba en una consultora estratégica, pero ya le gustaba la repostería. En el año 2021, según nos cuenta, “decidí hacer una tarta de limón para llevar a casa de mi novia Teresa para una cena que tenía con ella y con sus padres. La elección fue porque en mí casa nos gustaba mucho la tarta de limón que hacían en Embassy y, por otro lado, yo había dejado de tomar gluten porque me sentaba fatal, así que la base la hice sin gluten. Y la verdad es que les encantó”. Después abandonó su trabajo de consultor y, junto con otros socios, inició otro proyecto parecido a la consultoría tecnológica. Pero aquello no funcionaba y, “justo en ese momento falleció mi padre. Así que tomé la decisión de iniciar este proyecto, Ztriko, a largo plazo, e involucrar a mi entorno más cercano. Y esto incluía a mi madre y a mi novia, Teresa”.   Su modelo de negocio, hasta el momento, es que los pedidos se realizan on-line, por la web o por Instagram, y se sirven a domicilio. Tienen un obrador…
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Groenlandia, Venezuela e Irán: la estabilidad geopolítica se resquebraja

Venezuela, Groenlandia e Irán han absorbido la atención mundial en estas primeras semanas de 2026. Hace unos meses se atisbaba que el orden mundial estaba cambiando, algo que gana más fuerza en este comienzo de año, cuando el intervencionismo de Estados Unidos ha cruzado líneas rojas que no se veían en mucho tiempo. La directora general de la Organización Mundial del Comercio, Ngozi Okonjo-Iweala, habla de este momento como "la mayor disrupción en 80 años". Y advierte de que no cree "que las cosas vuelvan a la normalidad", tal y como afirmó en el último Foro Económico Mundial celebrado en la ciudad suiza de Davos. La dirigente habla del comercio, pero se puede aplicar a la geopolítica, a la economía y, en general, a la estabilidad de esos últimos 80 años, el orden mundial surgido tras la Segunda Guerra Mundial. "Se necesitará mucho para destruirlo", asegura, pero los hechos suceden en esa dirección o, al menos, para cambiar las reglas. Así opina Mark Carney, primer ministro de Canadá. En su opinión, el mundo se encuentra en un punto de ruptura, no en una transición hacia otro modelo. “Durante décadas, países como Canadá prosperaron bajo lo que llamábamos el orden internacional basado en reglas”, apuntó Carney. Asimismo, el premier canadiense reflexionó sobre esa ruptura de las reglas: “Nos incorporamos a sus instituciones, elogiamos sus principios y nos beneficiamos de su previsibilidad… pero ese pacto ya no funciona”. Por su parte, la presidenta del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, discrepa de la definición de este momento histórico, aunque reconoce que la gobernanza debe cambiar. "Creo que los responsables políticos estamos en un punto en el que debemos considerar un plan B o planes B, pero, incluso con esos planes B, no estoy segura de que debamos hablar de ruptura, sino de alternativas",…
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Terapias de luz y sonido: entre la evidencia científica, la élite deportiva y la nueva frontera del bienestar

Gafas anaranjadas, lámparas de luz roja, dispositivos LED para estimular el cerebro y audios de tonos binaurales que prometen más energía, mejor descanso y mayor claridad mental. En los últimos años, las terapias basadas en luz y sonido han saltado de los laboratorios de neurociencia al estilo de vida de futbolistas de élite, ejecutivos, celebridades y biohackers. ¿Qué hay realmente detrás de estas tendencias? ¿Dónde termina la ciencia y empieza el marketing? La relación entre luz, sonido y cerebro no es nueva. Desde hace décadas, disciplinas como la cronobiología estudian cómo la exposición lumínica regula los ritmos circadianos, el sueño, la vigilia y procesos hormonales clave como la secreción de melatonina. Más recientemente, la neurociencia ha comenzado a explorar cómo ciertos estímulos luminosos y sonoros pueden modular la actividad cerebral. En paralelo, el auge de la industria del bienestar ha convertido estos hallazgos en productos de consumo: gafas que filtran la luz azul, bombillas rojizas para la noche, paneles de luz infrarroja, auriculares con sonidos binaurales y dispositivos que prometen ‘recargar energía’ u ‘optimizar el cerebro’. Fotobiomodulación: cuando la luz deja de ser solo iluminación Uno de los campos con mayor respaldo científico es la fotobiomodulación, una técnica no invasiva basada en el uso de luz de baja intensidad (láser o LED) para estimular tejidos con fisiología alterada. Un estudio publicado en marzo de 2024 en Journal of Affective Disorders, liderado por la Universidad de Barcelona, mostró que la fotobiomodulación aplicada de forma combinada al cerebro y al intestino logró revertir alteraciones cognitivas asociadas al estrés crónico en modelos animales. El trabajo, encabezado por el profesor Albert Giralt, identificó mecanismos moleculares concretos, como la restauración de la vía SIRT1 y la reducción de la neuroinflamación. “La fotobiomodulación es una tecnología no invasiva, bien tolerada y sin los efectos secundarios de muchos tratamientos…
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¿Cómo se explica la falta de vivienda en España tras venderse un 11,5% más que el año anterior?

¿Cuántas personas de su entorno buscan vivienda? ¿Más que hace 3 o 4 años? Cada lector sacará su propia conclusión, pero los datos ayudan a explicar qué está pasando con la vivienda, con sus precios y con la escasez que existe. En el año 2025, en España se vendieron 715 mil viviendas. Se trata de 11,5% más que en 2024, según los datos del INE. En paralelo, el pasado año se superaron las 500.000 hipotecas. Dicho de otro modo: en un escenario marcado por la escasez de vivienda, las compraventas siguen al alza. En ese contexto, los precios se han elevado un 6,85% en el último año, según las cifras del Portal Estadístico del Notariado. Viviendas hay, y se venden, pero la subida de precios indica que no son suficientes. Atendiendo a las cifras de población, España ganó 2 millones de habitantes entre mediados de 2022 y finales de 2025, hasta alcanzar los 49,4 millones. Por otro lado, como señala a este medio el economista José María O'Kean, "hay una fuerte presión en determinadas ciudades por los apartamentos turísticos y por la concentración de población cualificada". Los datos del Notariado confirman esa interpretación: en la provincia de Madrid los precios se elevaron por encima de la media, un 12,8%, mientras que en la de Ciudad Real se alzaron un 7,8%. En el municipio de Madrid se percibe esto de manera más clara: los precios se elevaron un 15%, que se acumula al 10% de 2024. Esto se refleja en el importe medio de compraventa, que en España se sitúa en 212.771 euros, frente a Madrid, donde casi se duplica, alcanzando los 440.097 euros. Esta diferencia refleja la mayor demanda y el valor más elevado de la vivienda en la capital, donde los precios suben con fuerza y el acceso a…
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Cigaronne: redefiniendo la sofisticación

Fundada en 1999, la firma de cigarrillos y bebidas de lujo Cigaronne es una de las empresas más originales, innovadoras y reconocidas de Armenia, gracias a su enfoque en la calidad, la atención al detalle y el desarrollo continuo. La filosofía principal de esta empresa pionera en el sector es la creación de productos únicos, inconfundiblemente armenios, que cumplen con los más altos estándares en lo tocante a los cigarrillos y licores más refinados del mundo. Como reflejo de la transición del país hacia una producción de alto valor, Cigaronne goza de una excelente reputación en más de 40 países. Este hecho la convierte en un icono nacional y embajadora de la marca. Desde el ingenioso diseño de sus originales y refinados cigarrillos, con filtros extralargos refrescantes, hasta sus emocionantes sabores para paladares más sensibles, Cigaronne nunca ha temido traspasar los límites. Este enfoque implica un esfuerzo por la constante actualización, perfeccionamiento e innovación de productos y conceptos. Además de su sólida cartera de cigarrillos de alta gama, esta exitosa empresa familiar también produce bebidas premium. Su prestigioso brandy Jardins d’Arménie Royal y su vodka Godfather han tenido una excelente acogida en numerosos mercados. "Nunca comprometemos la calidad ni optimizamos los costes", afirma Armen Pogossian, copropietario de Cigaronne, al preguntarle cómo el galardonado grupo ha conquistado tantos mercados internacionales. "De hecho, la mejora constante está arraigada en nuestra cultura y en cada idea de innovación que tenemos. Actualizamos e innovamos nuestros productos al máximo. La filosofía de Cigaronne no reside en la obligación de alcanzar cierto nivel, sino en la necesidad de seguir perfeccionando el producto y desarrollar constantemente nuevas ideas y conceptos”. Pogossian afirma que "no hay límites para el desarrollo, el crecimiento ni el aprendizaje cuando se trata de crear un producto más completo que el anterior y,…
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Londres, Highlands y un martini, viajar por Reino Unido siguiendo la ficción

Cada vez más gente viaja con una escena en la cabeza. No un monumento, ni siquiera una ciudad entera. Una escena. Un plano de Londres al amanecer, un pub en penumbra, una carretera escocesa sin tráfico… Por eso, cuando alguien se baja del tren o del avión y abre el móvil, no busca ‘qué ver cerca de’, sino James Bond, The Crown o Sherlock Holmes. A veces, incluso, Orgullo y prejuicio. Y no, no es una moda extraña, es una forma bastante eficaz de decidir por dónde empezar. Hay algo casi práctico en esa elección: una película te coloca en un estado de ánimo con más precisión que cualquier guía, y a partir de ahí el viaje se deja hacer. No es lo mismo aterrizar con la solemnidad de The Crown que con el cinismo elegante de Bond; tampoco se camina igual si en la cabeza suena el Londres nervioso de Blow-Up (Deseo de una mañana de verano) o el Londres de barrio bien peinado que venden Notting Hill y Cuatro bodas y un funeral. Las series y las películas no sustituyen al viaje, pero provocan algo muy útil y es que te ordenan la mirada antes de llegar. Te dicen si una ciudad se recorre deprisa o despacio, si pide madrugar o salir de noche, si el plan es caminar o sentarse. En el caso de Reino Unido y Escocia, ese aprendizaje funciona especialmente bien. Se dejan filmar porque tienen buen tempo (estaciones, pubs, salones, niebla, piedra) y porque el cine británico, del clasicismo contenido de Breve encuentro al thriller frío de El topo, ha convertido la contención en un lenguaje. Para el viajero, eso es un manual no declarado y aquí las cosas importantes rara vez se anuncian. Londres es el mejor ejemplo. Es una ciudad que todo el mundo cree conocer, pero que se entiende mal si…
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