Neinor Homes ha reportado un notable incremento en su beneficio neto durante el primer semestre de 2026, alcanzando los 14 millones de euros. Este resultado representa un incremento del 331% respecto al mismo periodo del año anterior, gracias a la adquisición e integración de Aedas Homes en el grupo. Según los últimos resultados de la promotora inmobiliaria, el beneficio neto ajustado, sin considerar elementos extraordinarios como el impacto contable de 30 millones de euros por la compra de Aedas, fue de 53,6 millones de euros, lo que supone una subida del 753%.
La compañía ha destacado que este crecimiento notable se ha logrado a pesar del aumento de los gastos financieros, que subieron de 10 a 40 millones de euros debido a la financiación de la adquisición, así como del incremento de los gastos estructurales y fiscales ligados al nuevo tamaño del grupo. A pesar de estos desafíos, Neinor mantiene sus previsiones para 2026, anticipando un beneficio neto de entre 120 y 140 millones de euros, comparado con los 123,4 millones del año pasado, sin contar el impacto de Aedas.
Neinor Homes demuestra una visibilidad excepcional sobre sus resultados futuros con una amplia cartera de preventas
Los ingresos reportados ascendieron a 680 millones de euros, lo que representa un aumento del 359% y el 40% del objetivo anual. De estos ingresos, 660 millones provinieron mayormente de la entrega de 1.565 viviendas, a un precio medio de venta de 404.000 euros. Los restantes 20 millones se obtuvieron en comisiones de su negocio de gestión de activos. En cuanto al resultado bruto de explotación (Ebitda), alcanzó los 119 millones de euros, un incremento del 577%, en la senda de cumplir con el objetivo anual de entre 240 y 260 millones. El margen operativo mejoró al 17,5% desde el 15,8% del primer semestre de 2025.
Respecto a la deuda, a finales de junio, la deuda neta ajustada ascendía a 1.166 millones de euros, manteniendo una LTV del 37,4%, cifra que incorpora los 33 millones de euros en dividendos aún pendientes de pago.
En cuanto a la actividad comercial, Neinor logró la preventa de 3.000 viviendas durante el semestre, de las cuales 1.923 fueron de su propiedad y 1.077 dentro del negocio de gestión de activos. El volumen económico de estas preventas alcanzó los 1.168 millones de euros, incluyendo 210 millones provenientes de la venta de suelo. Al cierre de junio, Neinor gestionaba una cartera récord de preventas de 9.314 viviendas, con ingresos futuros estimados en 3.325 millones de euros. Por ello, la cobertura de preventas asegurada para 2026 está en el 89%, y para 2027, en el 78%, facilitando así una estrategia enfocada en maximizar precios.
